一、 工程概况与特点、难点、合理化建议.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 6 一、 工程概况与特点、难点、合理化建议 一、基本概况 1.工程名称：庆城县马岭镇后湾2017年易地扶贫搬迁工程 2.工程地点：庆城县马岭镇后湾组 3.建设单位：庆城县马岭镇人民政府 4.工程内容：1.新建砖混结构居民安置平房134套，其中A户型58.85平方米46户，B户型76.63平方米34户，C户型96.83平方米54户，总建筑面积10541.3平方米；2.新建人饮工程一处，铺设输水管线2600米，自来水入户134户，每户修建水表井和水池各一座；3.新建排水工程一处；4.新建水泥道路20869.6平方米；5.架设农电线路1.7公里，变压器一座，下户线工程134户，同时完成院内绿化、硬化、水电线路等基础设施建设。 5.招标范围：施工图范围内的A户型、B户型、C户型（建筑与装饰、给排水、强电、弱点、院坪），道路、给水、排水、电力工程。 6.投资控制目标：工程总投资目标必须控制在此批复概算范围以内 7.进度控制目标：控制在施工合同约定的工期范围以内 8.质量控制目标：达到国家规定的质量评定标准 9.安全管理目标：不发生安全事故 二、本工程特点 1.本工程项目多战线长投入的工种多、机械设备多，管理难度大对监理人员的要求高，必须科学规划总平面，合理利用土地，妥善解决建筑与城市、人流与车流、外部与内部、商业区与住宅区之间的关系并实施全过程动态管理。 2.本工程涉及到搬迁，对外沟通协调也是重中之重。 3.本工程项目多投入工人、设备多，安全问题也是本工程管理的一大难点。 三、本工程难点　 难点一：本工程规模大，地上设施、周围建筑物保护措施是工程的难点。 监理对策： 1、要求施工方写出专项施工方案。 2、监理方对专项施工方案可的正确性、合理性进行审核。 3、测量放线用水准点，要设立永久性和半永久性水准点，并按不同要求进行加固和保护，妥善保管，经常进行复测和校正。 难点二：加强对周边设施的加固保护。 监理对策： 　　 1、要求施工前组织精兵强将，严格做出施工专项方案，并对部分难点或易出现问题的部位采取提前预控措施。 　　 2、在施工时监理现场跟踪旁站。 难点三：加强现场管理，杜绝违规作业是一个难点。 监理对策： 从事该项工程施工的全体施工人员，在进行地下管线或地上地下设施加固时，应事先对周围环境设施进行察看了解，摸清各系统部位使用功能、用途，制定合理可行的施工保护措施或施工方案，对有碍工程施工的各种管线等设施，项目部应及时通知现场业主及监理，落实好有关批准迁离手续，未经批准同意，任何人不得私自拆离或人为毁坏，坚决杜绝野蛮施工。 四、对本工程的合理化建议 （一）对环境保护的建议 1、临街面必须封闭施工，应使用洒水降尘，必须有专门的防扬尘方案措施，防止扬尘污染；。 2、建议业主指定统一的土方、垃圾堆放地点，避免施工单位在清理垃圾时随地倾倒，从而减少环境污染。有利于现场环境保护和文明施工管理。 （二）?对工程变更及签证管理的建议? 根据我们工程监理经验，工程变更和签证常出现的问题有：??? 1、发生变更不及时取证，不及时计量，工程变更的手续不完备，容易造成责任不清、工程量不清；? 2、工程变更的费用计算不及时，没有预算，容易引起超支；??? 3、签证不完整、不准确、不能表达真实意图；工程签证不及时等。? 针对以上问题我们提出下列解决问题的监理措施及建议： 1）?根据变更内容的重要性、技术的复杂程度、增减投资的额度、对建设工期的影响程度对设计变更进行分类，并确定各职能部门对于各类变更的最终审核权。同时为避免出现人为将设计变更类别降低报审，可规定每类变更增加费用的最高限额，结算时超出部分不予结算。? 2）?工程变更必须由设计单位出具，并通过业主认可。设计变更可以由甲方、监理提出，也可以由施工方提出合理化的变更思路，但设计变更必须由设计单位出具且经过业主审批，因为有些变更可能改变建筑师的设计意图，也可能使工程造价大大增加，所有这些都要由设计单位经过详细的计算、验算才能绘出图纸，拿出数据，并且设计单位变更后要承担变更带来的一切责任。? 3）?变更后要附带费用的验算?设计院出费用变更估算；施工方出详细费用变更计算；? ??监理单位进行费用审核，由总监理工程师认可，做结算的依据，由业主、承包商、监理认可费用金额。 4）?签证应完整、准确、并能表达真实意图? 如果不能及时签证时，要提前做书面说明，以免给工程带来不必要的损失，并做好日志记录，以后结算时备查。如果变更下达不及时，个别变更已完才补变更，这样既不利于施工更不利于以后结算。如果在变更估计短期内不能下达时应及时与设计单位联系，先书面下达一个能施工的简易方案，不至于耽误施工，同时统计出已经按图纸施工完的工程量，作为详细记录，以备以后结算时备查。