xxxx年度特变电工房产品牌发展方案计划02.pptVIP

2010年度特变电工房产企业品牌发展战略 暨“水木融城”（三期）项目营销推广营略总体方案 品牌发展机遇 No.2 “低碳地产，绿色生活”——新疆低碳地产高峰论坛 峰会主题拟定： “低碳地产，绿色生活”——新疆低碳地产高峰论坛 峰会举办时间：建议在8月中旬举行 发起与组织： （1）由特变电工房产公司企业牵头发起并承办； （2）由新疆地方政府及房地产主管部门组织； （3）邀请参会对象： 新疆主流房地产企业代表 主流媒体记者、行业专业人士 国内知名专家、学者 发达城市知名开发商代表。 峰会务内容： （1）新疆科技地产、低碳地产的发展趋势与战略论坛； （2）节能、环保的新技术、新材料在新疆地产行业的应用推广探讨会； （3）观摩评点低碳项目典型（如“水木融城”）； （4）“低碳地产、绿色生活”新疆主流房地产企业倡仪发布活动； （5） 活动动态、论坛观点、专家文章等在相关媒体的的组合发布。 策划目的： 引领行业发展潮流，昭示企业“科技地产”、“低碳地产”主张，提升行业影响力，制造新闻话题,争取获得理想的宣传效果。 【领先性】 ◎领先的科技地产意识决定了项目的先进性。 ——多种高新科技的应用，使项目成为新疆不可多见的、甚至是首个符合低碳人居标准的小区，从而实 现了对区域高品位住宅的全新定义，成为典范和样板。 ◎独有的产品特征形成了产品差异化优势。 ——科技地产、体育地产概念的成功植入，使项目从内涵到外在均与同区域竞争对手拉开了档次。 【尊崇性】 ◎非同一般的品质与品位。 ——内涵深厚的人文社区，健康舒适的人居环境，名企名盘，身份名片。 ◎非同一般的业主指向。 ——是城市主流生活社区，更是城市知性人群的专属府邸。 【生态性】 ◎建立于科技优势基础之上的生态型产品。 ——依托高华地脉，科技地产理念的结晶，成就了符合低碳人居标准的生态康居。 【前瞻性】 ◎远见人居发展示来，远见城市发展未来。 ——科技地产、低碳地产无疑是一种先锋意识，同时项目的规划也紧扣了城市的发展脉动，引领了城市发展 方向。 ●引领低碳人居发展趋势、倡导健康生活艺术的品 牌社区 ●文化厚重的人居经典，领秀乌昌的人文家园。 ●人文荟萃的浪漫居境，城市知性人群的人生梦巢。 ●实力企业寄予建筑之上的情感与梦想——科技地 产，创造美好生活！ 1. 阶段分期 2. 媒体策略 ■房地产宏观形势在 岁未年初发生逆转， 国内大部分城市房地 产市场进入低迷。 中央政府综合运用土地、金融、税收等手段,频繁出手调控房地产市场，以进 一步加强改善房地产市场调控，抑制房价上涨过快，稳定市场预期，防止楼市产生 价格“泡沫”而危及中国经济的安全运营。 这一态势促使开发商、购房者二者均信心受挫，具体表现是：一方面在2010 年度市楼市市场走势尚不明确时，大量有刚性需求的购房者开始持币观望，个人投 资者也踌躇不前，各地楼市成交量急剧下滑；另一方面各地地产投资商、开发商均 由去年四季度的高调、张扬而开始变得谨慎起来，纷纷调低年度投资开发的目标 预期。 ■按国家政策导向， 地方政府将会加大保 障性住房的建设力度， 从而对刚性需求产生 一定的分化作用。 ■各地政府纷纷出台 新规加强整治房地产 业，房地产企业的项 目开发与营销由此面 临更高的要求 。 以乌市为例，2008年-2009年，共建设廉租住房5481套。今年，首府将计划建 设6000套廉租住房，经济适用房2000套。 地方政府公布数据显示，2010年度的昌吉地区保障性住房的配套建设规模较大， 政府主导建设的保障性住房将达到10000套。 大量保障性住房的建设，将挤占一定的商品房市场的市场空间，分化了市场客 户资源。 各地各级政府及房产主管部分近期频出“重拳”，针对市场捂盘惜售、囤积 房源、散布虚假信息、合同欺诈、扰乱市场秩序等问题和现象，纷纷出台新的“游 戏规则”，并加大了或宣示将加大依