管理处装修管理巡视制度.docVIP

PAGE3 / NUMPAGES3 管理处装修管理巡视制度 为了全面掌握业主装修情况，切实加强装修管理，防止严重违章的装修行为的发生，有效地制止违章装修行为，特制定本制度。 一、专人负责制 1.管理处全权负责本管辖区的业主（住户）装修管理工作。管理处的负责人为责任人。 2.管理处应设专人即装修管理巡视员管理、监督业主（住户）的装修行为。但下班后于次日上班前，可由小区执勤保安负责。 3.凡有以下情形之一的，由巡视员个人承担责任，公司视情节轻重予以处理： （1）巡视有漏洞或管理不力的。 （2）因玩忽职守等造成装修管理漏洞的。 （3）不及时汇报当天巡视情况或汇报时避重就轻的。 （4）隐瞒严重违章装修情况不报的。 （5）接受业主或装修施工人员的烟、茶、水果等其他任何形式物品的。 （6）与装修户或装修队人员达成任何形式的协议或默契，以图谋任何形式的私利或其他目的的。 （7）用语不礼貌或说话不依据事实的。 4.凡由于管理处负责人管理不力、疏漏或指示偏误等因素，使得装修管理出问题的，公司将追究该负责人的责任。 二、巡视制 1.对业主（住户）的装修实行巡视制，对每一装修户每日至少巡视一次。 2.巡视内容。 （1）巡视时间：8：30～17：00。 ①是否有已装修而未按有关规定办理装修手续的。 ②装修施工队人员及施工现场有无违反装修管理规定的 ③房屋外部（如阳台、平台等）是否有违章搭建，拆、损现象，或有其他违章现象的。 ④防盗门或窗是否合乎统一要求的。 ⑤是否为闭门装修，装修材料或装修垃圾是否侵占或影响了公共部位的。 ⑥是否有在禁止装修时间内装修的。 ⑦是否有其他违章现象的。 ⑧室内装修时，是否按经审核过的装修图或文件进行的。 ⑨是否损及承重墙、梁、柱、顶等或其他可能损坏房屋结构的。 ⑩有否敲掉楼面水泥层的；有否建筑垃圾堵塞下水道的；有否损及或改变公用水、煤气灯管道、下水道以及电线线路的；有否其他任何违反装修管理规定的装修行为的。 （2）17：00至次日8：00间巡视。此段时间由小区当值保安负责巡视，主要巡视内容为： ①是否有违反装修时间规定的。 ②是否有装修材料或垃圾堆放侵占公用部位的，或垃圾处理不按规定办的。 3.巡视员职责。 （1）每日至少巡视一次所辖区的全部装修户，即时、全面了解、掌握其装修情况。 （2）做好巡视每户的记录。 （3）按规定对违章装修户进行恰当的处理。 （4）将每日巡视及处理违章情况及时向管理处负责人汇报。 （5）遇到严重违章的或处理时遭抵制的应及时报告负责人，商量解决办法。