某商业地产的商铺委托经营管理协议.docVIP

商铺委托经营管理协议 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 鉴于甲方购买的座落在-------------------------（以下简称该商铺，有关建筑面积、位置及装饰、设备标准等见该标的物业的商品房买卖合同）全权委托给乙方经营管理； 鉴于该商铺作为整体市场组成部分的特殊性，为维护全体业主的共同利益，该商铺须并入乙方统一经营管理的方式：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》时已充分了解，并接受乙方作为该商铺的经营管理方。 依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经双方友好协商就相关事宜达成如下协议： 一、委托标的 1、标的物：位于---------------------，所购置的商铺为 号商铺，建筑面积预测为 平方米，实际面积以产权证面积为准。 2、标的用途：商业用房。经营范围以乙方统一规划的经营业态为准（可视实际招商情况作调整）。 二、委托方式 1、甲方将该商铺在委托期限内的所有使用权、收益权、出租权及其经营权利唯一授权委托给乙方，即甲方在委托期限内不再享有该商铺的使用权、出租于他人的权利及其它经营权利。 2、乙方以自己的名义与最终租户订立、变更和终止租赁合同。乙方有权自己制定租金收入标准以收取经营收入、自己选择承租人而无需甲方认可，有权依法采取各种合法