《延庆路洋房》课件.pptVIP

延庆路花园洋房 淮海路法租界独栋临空洋房 占地573平米 延庆路华亭路 该案地处延庆路。西起常熟路，东至东湖路，中间穿越华亭路，全长不过千米，单行道的它非常幽静，路旁有着一排特色法国梧桐树，整个路的两边都是老洋房，有的或联排，有的或独立，风景如画，每天都能吸引不少摄影爱好者或追求别的艺术朋友在此驻足、留影。??? 2、房屋占地573平米，花园260平 整栋三层、四面临空，层高3.5米,每层都有2个朝南的大房间各35平,朝北一小间20，房子是沿街，带独立车库。?? 3、优秀历史保护建筑，挂牌。始建于1934年建造，西破瓦顶，细卵石水泥拉毛外立面，是地中海风格洋房的典型代表之一（附近的洋房此种风格居多），品相保存完好,黑白混搭砖混结构,蕞吸引眼球的还是上世纪30年代的烟囱。?? 外观和花园 花园 房间和卫生间 阳台和露台 站在阳台上花园的风景一览无余 露台上做BBQ最好了 花园洋房的未来发展前景展望 花园洋房定位在中产阶级，而从社会发展和经济发展的稳定方面考虑，中产阶级的队伍需要进一步加大，因而未来中国的社会阶层会更加类似于 “枣核型”，届时中产阶级就指的是中国的“大众”，因此为人口众多的大众阶层提供适合他们消费需求的住宅是每一个开发商会考虑的事情 ?? ?? 。至于未来中国中产阶级的构成，北大教授萧灼基认为，未来中国中产阶层将主要来自以下五类高级人才：能将科技成果转化为产业的科研人员；金融证券业的中高层管理人员；中介机构的专业人员；外资企业中的中国中高层人员；一部分私营企业家。另外，股市的一些股民也有可能成为中产阶级的一员。 　　花园洋房的特性决定了花园洋房项目基本出现在郊区一带，花园洋房本身也是住宅郊区化的产物，郊区的土地成本完全具备了建设低密度花园洋房的条件，因此，未来的花园洋房项目也基本上出现在郊区一带。 　　随着国民经济的发展，居民收入的提高，“小康住宅”会日益受到欢迎，而随着住宅消费能力的提高，从注重人的需求和居住行为的规律出发，住宅空间功能细化的趋势会更加明显，因此既是小康住宅，又是低密度住宅，还能满足消费者对住宅安全性、保健性、私密性、灵活性、舒适性和艺术性等方面的要求的花园洋房会日益受到市场的欢迎。 谢谢观赏