HD00-040013201200162地块及-北京规划和国土资源管理.DOCVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0132、0120、0162地块及“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0093、 0097、0099、0108地块竞买规则 在挂牌竞价期截止时，最高报价未达到上限价格时，且仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则市土地储备中心对挂牌出让宗地组织现场竞价。现场竞价具体规则及要求是： （一）参加竞价单位：竞价截止时报价最高者及已取得竞价资格，并曾经参加本次挂牌出让宗地竞买报价，且在竞价截止时仍要求报价者。 （二）现场竞价时的要求： （1）必须由法定代表人或由法定代表人明确授权委托的代理人参加竞价； （2）携带身份证原件； （3）必须携带公司公章。 （三）现场竞价程序 （1）在本次挂牌出让宗地竞价截止当日，即2016年11月16日14：50—15：15，拟参加现场竞价的竞买人提交现场竞价申请，领取现场竞价资格。 （2）在本次挂牌出让宗地竞价截止当日，即2016年11月16日15：15—15：30，公证人员查验现场竞价竞买人资格，现场竞价竞买人领取竞买标志牌。 （3）现场竞价时间安排： 2016年11月16日15：30时： 海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0132、0120、0162地块二类居住及零售商业用地 （京土整储挂（海）[2016]019号）。 2016年11月17日9：30时： 海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块二类居住及零售商业用地（京土整储挂（海）[2016]020号）。 （四）现场竞价规则 （1）以本次挂牌出让宗地竞价截止时的最高报价加截止时的一个报价阶梯为起始价，以后报价阶梯由现场竞价主持人根据具体情况确定； （2）在主持人报出起始价后，竞买人以举牌方式应价； （3）同一报价，先后应价的，确认先者。若发生两家或两家以上竞买人同时应价，则先获得竞买资格的竞买人为此价格的报价人。主持人确认该应价后，竞买人可继续竞价； （4）在主持人连续三次报出同一价格而没有再应价的，主持人宣布最高报价者或应价者为竞得人； （5）竞价结束后，竞得人现场签订《报价确认书》。 在挂牌竞价截止前，最高报价达到本项目地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，或在现场竞价中最高报价达到地价上限价格的，则由市土地储备中心对挂牌出让宗地组织现场竞报、投报企业自持商品住房面积比例，具体要求为： （一）参加竞报单位：在规定时间内提交《企业自持商品住房、商业（含办公）用房竞报、投报申请书》的竞买人。 （二）现场竞报企业自持商品住房面积比例的要求 （1）必须由法定代表人或由法定代表人明确授权委托的代理人参加竞报。 （2）携带身份证原件。 （3）必须携带公司公章。 （4）竞报企业自持商品住房起始竞报面积比例为该宗地内居住建筑面积的2%，竞报阶梯为1%。主持人可根据具体情况调整竞报阶梯。竞买人以举牌方式应报，不得自主竞报。 （5）本次现场竞报、投报企业自持商品住房面积比例程序设定有竞建面积预设比例。 （三）现场竞报、投报企业自持商品住房面积比例程序和规则 （1）参加现场竞报企业自持商品住房面积比例的竞买人提交《企业自持商品住房、商业（含办公）用房竞报、投报申请书》，视为竞买人同意按照该宗地的上限价格作为最高报价参加现场竞报。 （2）在竞价截止时间前最高报价达到上限价格时，市土地储备中心将停止接受报价，并宣布上限价格，参加现场竞报的竞买人需于竞价截止当日14：50—15：15提交《企业自持商品住房、商业（含办公）用房竞报、投报申请书》，领取现场竞报资格，并在现场竞价开始后直接进行现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。若至竞价截止当日15：15无人提交《企业自持商品住房、商业（含办公）用房竞报、投报申请书》，则竞买报价期间的最高报价为竞得价，最高报价者为竞得人。 （3）在现场竞价中如最高报价达到上限价格时，主持人宣布现场竞价停止，同时宣布上限价格后，直接转入现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。参加现场竞报的竞买人现场提交《企业自持商品住房、商业（含办公）用房竞报、投报申请书》，竞报企业自持商品住房面积比例程序在现场竞价结束起10分钟后开始。 （4）若无竞买人提交《企业自持商品住房、商业（含办公）用房竞报、投报申请书》或现场竞报企业自持商品住房面积比例阶段无人应报，则确定挂牌竞价期间或现场竞价阶段的最高报价单位为竞得人， （5）在主持人报出起始竞报条件后，竞买人以举牌方式应报面积比例。 （6）主持人同一次报出的竞报面积比例，先后应报的，确认先者。若发生两家或两家以上竞买人同时应报，