望京金茂府xxxx全年推广执行案(新).pptVIP

—— 望京·金茂府2012全年推广执行策略 —— 金茂再呈 封疆京北 Only Immortal Side Spread Just Only One 推广核心任务 望京豪宅盛世作品 稀世登临 望京居住品质升级 金茂府系作品升级 建立望京·金茂府的市场影响力，完成2012年的销售任务，并为来年的溢价奠定基石 种子客源的挖掘 金茂府 西山一号院 老业主 行业内 客户 地缘型 客户 资源导入型 客户 金茂府 西山一号院 老业主 有效口碑传播，提升美誉度 实现老带新的客户拓展 做法：以老业主活动为平台，挖掘新客源 项目推介会 酒 会 私 宴 名媛会 利用广渠·金茂府现场及其他高端场所，举办高端的业主活动，以老带新，积累种子客源。 行业内 客户 利用业内人士的参考与建议能力 增进业内口碑与关注 做法：借助业内媒体渠道的推介与专家言论导向 发布业内专刊 网络媒体炒作 平面媒体报道 地缘型 客户 以望京区域为核心区域 覆盖全区的客源搜索 做法：区域内媒体的选择与覆盖 全区内写字楼框架媒体 高端酒店的专场推介会 高尔夫活动做望京专场 望京内高端客源数据库 推广执行要求 推广造势前置 价值逐层分解 渠道精准铺设 望京·金茂府豪宅价值全体验 6月 7月 8月 9月 10月 11月 售楼处揭幕 样板区开放 线上全面铺开 集中亮相开盘 年底答谢活动 以话题炒作或事件营销形式进行大型全城预热活动 12月 第一次市场高潮 第二次市场高潮 “开盘即售罄”的火爆效果，市 场热度持续不断 [ 推广节奏波谷图 ] 预埋期 开盘期 强销期 不为人知的金茂府 金茂府系作品 升级亮相 样板展示区开放前 开放至开盘 开盘热销阶段 金茂不仅是住宅，更是资源平台 主题： [ 推广主题及各阶段渠道铺设 ] 线上： 网络软文 业内专刊 精神堡垒 围挡 户外 微博 线下： 产品推介会 奔驰跨界活动 物料： 邀请函 手提袋 礼品袋 名片 物料： 邀请函 折页、楼书 户型册 媒体楼书VCR 展示区内部展板 线上： 项目网站 网络广告 业内专刊 杂志 软文 围挡 户外 微博 线下： 样板区开放活动 珠宝品鉴会 客户参观 线上： 网络详情页 网络广告 业内专刊 围挡 户外 软文 微博 线下： 客户答谢会 金茂荟 金茂府 向北 PART1 预埋期 阶段主题：（6月中上旬-6月底） 金茂府 向北 （7月初 —— 8月底） 不为人知的金茂府 推广总纲： 以线下事件及话题为核心进行全程预热与造势 推广手段： 手段一：借势金茂府的资源与市场影响——聚拢业内关注 手段二：新闻热点策划，彰显品牌亮点——引领事件炒作 手段三：公众焦点把握，成就不凡地位——人物领袖炒作 6月 预埋期：（6月10日-6月30日） 1.阶段主题： A占位层面： 金茂府 向北 2.推广手段： A爆点——品牌活动：以方兴地产融创地产双品牌发布会为起点，金茂府正式起航北上 3.渠道配合： A户外、围挡悬念入市 B业内杂志软文广告宣讲 C微博启动与i楼市深度合作 6月释放的产品端价值 第一步：双品牌价值的输出 { 北京高端住宅的双王联合，共筑北部顶级豪宅代表作 } 一个是北京西部的豪宅代言，一个是北京东部的豪宅代言，两个销冠合作下的望京金茂府，高端气韵显而易见。融合西部人文与东部精致的豪宅营造手法，聚合极致高端资源，共筑北部顶级豪宅作品。 第二步：地段配套价值属性 {北京北部高端居住带，开启豪宅板块新纪元} 望京金茂府所处的北部区域，是北京发展最为迅猛的地带，历经数十年积淀，以望京为首的东北区域，已经跃升为北京最大的中产阶级居住地。随着保利、远洋、SOHO、齐聚望京板块，更是带动了区域内的高端居住氛围。金茂府的到来则势必进一步夯实地块价值，成为全北京价值认同感的豪宅区域。 望京·金茂府[起势]突出的三大价值： 一、双品牌加持下的市场轰动效应 二、金茂府系产品品牌的市场影响 三、北部高端居住带的优渥资源价值 第一周 (6月10-16日) 具体工作： 双品牌联合发布会召开 活动造势高举金茂府北上的旗帜 活动主题：王者之舞，共襄巅峰 ——方兴与融创携手金茂府西山一号院两大京城豪宅销冠媒体发布会 邀请新