2013年绿城项目管理手册ⅰ综合运营篇2821413832（修改版 ）.doc

2013年绿城项目管理手册ⅰ综合运营篇2821413832(修改版 ) ………………………………… 98 106 H 财务管理 ………………………………… 2项目管理手册 I 综合运营篇 编号:GCM301-2013 A 公司组建 章节名称 必备条款数 奖励条款数 A1 公司合法注册 1 0 A2 内部信息传递 1 0 3必 A1 公司合法注册 备 按法定程序完成项目公司注册。 设定标准 检验标准 1. 要求提供营业执照正副本。 1. 向所在地工商行政管理机构办理设立登记。 2. 要求提供组织机构代码证正副本。 2. 到所在地质量技术监督部门申领组织机构代码证。3. 要求提供税务登记证正副本。 3. 到所在地税务机关办理税务登记。 4. 要求提供 4. 社会保险及公积金办理登记、人事档案代理:1 社会保险登记证;1 自领取营业执照之日起30天内,到社会保险经办机2 住房公积金登记文件; 构办理社会保险登记。3 人事档案代理协议。2 办理住房公积金单位登记;3 到当地人才市场签订人事档案代理协议。 5. 要求提供《暂定资质证书》。 5. 自领取营业执照之日起30天内,到房地产开发主管部 门备案,申请《暂定资质证书》。 @依据标准/模板:GCS34000 委托管理项目操作大全(第一章) 4必 A2 内部信息传递 备 按规定进行内部信息沟通、传递。 设定标准 检验标准 1. 将营业执照、暂定资质证书扫描件报公司本体中心行 1. 要求提供报公司本部备案记录。 政管理线及运营中心计划管理线备案。 2. 要求提供: 2. 公告项目公司成立、管理团队成员、启用公章:1建设项目:督促发文的工作联系单。1 以《工作联系单》督促公司行政管理线发文此条适 用于建设项目;2 自行发文此条适用于投资项目 。2投资项目:正式下发的公文。 3. 要求提供报委托方备案记录,如签收记录或邮件发送 3. 项目公司成立公告文件报委托方备案仅适用于建设项 记录。 目。 4. 要求提供申请OA账号开通的审批单,并确认单位账户 4. 项目公司成立后3个工作日内,在OA平台中发起《组 已正常使用。 织机构申请》,向公司本体建设线申请开通单位账号。 5. 要求提供工作接口、汇报途径、委托方代表名单等资 5. 与委托方明确工作接口、汇报途径及委托方代表。 料文件。 @依据标准/模板1 GCS34000 委托管理项目操作大全(第一章)2 GCS15010 OA协同办公平台管理标准 5 @使用系统 OA办公平台项目管理手册 I 综合运营篇 编号:GCM301-2013 B 本体建设 章节名称 必备条款数 奖励条款数 B1 组织架构 1 0 B2 人员配置 7 0 B3人员培训 5 0 B4 薪酬管理 2 0 B5 员工关爱 5 0 B6 绩效考核 1 0 B7 人事档案 4 0 B8 行为奖惩 1 0 6必 B1 组织架构 备 按标准设置部门、岗位,明确人员编制。 设定标准 检验标准 1. 新设立: 1. 要求提供:1 按GCS14011《标准项目公司设置标准》,编制项目 1 项目公司组织架构设置、岗位规划与人员编制; 公司组织架构设置、岗位规划与人员编制;2 若超出标准,提供文件审批单。2 在标准架构范围内的,报公司本体建设线备案;3 超出标准的,按公司审批权限报批。 2. 调整: 2. 要求提供:1 若有调整,更新组织架构图;1 最新的组织架构图;2 在标准架构范围内的,报公司本体建设线备案;2 若与新设立时的不一致,且超出标准的,提供文件审3 超出标准的,按公司审批权限报批。 批单。 @依据标准/模板:1 GCS34000 委托管理项目操作大全(第一章)2 GCS14011 标准项目公司设置标准3 关于××公司组织架构及人员编制的请示(模板) 7B2 人员配置 必 备 B2.1 招聘录用(待本部明确测试要求后,增加人员测试相关内容) 按编制要求完成招聘、转正等人员配置工作。 设定标准 检验标准 1. 招聘计划: 1. 要求提供:1 每年12月底,根据实际经营发展情况对人员需求进行 1 当年《人员编制计划》,检查是否按时完成编制。预测,确定公司下一年度的《人员编制计划》。2 当年经审批的《年度招聘计划》。2 根据《人员编制计划》制定《年度招聘计划》,并报 公司本部本体中心负责人审批。3 要求提供跟踪盘点招聘计划的记录,及调整后的计划 (若有)。调整后的计划应同样经过审批。3 对招聘计划进行动态管理,定期组织进行招聘计划完 成情况、人员编制的盘点和审查,并动态调整招聘计划。 @依据标准/模板1 GCS14030 招聘录用管理标准2 人员编制计划模板(缺)3 人员招聘计划模板(缺) 8B2 人员配置 必 B2.1 招聘录用 备 (2) 设定标准 检验标准 2. 招