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************工程 初步设计概算 *******公司 二零一七年三月 目录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc17081 一、工程概况 PAGEREF _Toc17081 1 HYPERLINK \l _Toc31959 二、概算编制范围 PAGEREF _Toc31959 2 HYPERLINK \l _Toc22874 三、概算编制依据 PAGEREF _Toc22874 2 HYPERLINK \l _Toc3568 四、建安工程价格取定 PAGEREF _Toc3568 3 HYPERLINK \l _Toc4545 五、其他特殊问题的说明 PAGEREF _Toc4545 3 HYPERLINK \l _Toc25031 六、概算编制方法 PAGEREF _Toc25031 4 HYPERLINK \l _Toc24249 七、编制结果 PAGEREF _Toc24249 5 HYPERLINK \l _Toc25221 八、本工程主要材料用量 PAGEREF _Toc25221 5 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 5 初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 工程内容 一 总用地面积 平方米 ****** 二 建筑修缮工程 平方米 ****** 包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设计修缮 三 既有建筑改造工程 1 超市用房 平方米 376.55 改造 2 活动中心 平方米 472.12 改造 3 农贸市场 平方米 558.38 改造 4 物业管理用房 平方米 310.55 改造 5 社区服务中心 平方米 570.02 改造 6 锅炉房及水泵房 平方米 751.44 新建 7 社区管理服务用房 平方米 564.85 新建 8 四 仓房改造工程 平方米 3979.14 拆除重建，保留基础 五 家属区围墙及大门工程 1 围墙工程 新建 2 大门工程 新建 3 门卫室工程 平方米 16 新建 六 道路工程 1 拆除工程 破损路基拆除 2 道路工程 破损道路重建、新建道路 七 景观工程 1 景观及铺装工程 包括新建花架、休闲座椅、台阶、挡土墙 2 公交站台 新建 八 外网改造工程 1 给水外网改造工程 米 3525 管路敷设、阀门安装、土方等 2 排水外网改造工程 米 2388 管路拆除、敷设，阀门拆除、安装 3 雨水外网改造工程 米 3960 管路拆除、敷设、安装 4 供暖外网改造工程 米 5645 管路敷设、阀门安装、井、土方等 5 消防外网改造工程 米 1831 管路敷设、阀门安装、井、土方等 九 亮化及安防工程 1 亮化工程 2 安防工程 二、概算编制范围 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会） 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额； 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件； 7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件； 8、建设单位提供的有关基础资料； 9、其他费用按主管部门的相关规定计算。