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柳州八桂农网农产品批发市场有限公司 八桂农网农产品批发市场租赁合同 出租方：柳州八桂农网农产品批发市场有限公司 （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的有关规定，本着“公平、公开、公正”的原则，甲方 对所辖位于航月路10号柳州八桂农网农产品批发市场的摊位（门面、仓位）实行公开招租。乙方在详细、充分了 解甲方制定的市场管理规定、市场消防安全制度规定等有关管理规章、制度的基础上，自愿、无条件的接受上述 管理规定的约束。现乙方通过竞标或邀标方式取得了本合同租赁标的物的承租权，并经协商与甲方达成一致，特 签订本合同。 第一条 甲方出租柳州八桂农网农产品批发市场 交 易区 区 （行） 区 号摊位（门面、仓位） 给乙方作经营 使用。 第二条 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、支付时间、支付方式、卫生保洁费、垃圾转运费、水电费、合同信誉保证金及违约金: 1、租金标准：每月人民币 元/摊·间·仓（大写： ）。 2、支付时间：乙方每月10 日前交清当月租金。 3、支付方式：现金交纳。 4、市场卫生保洁费、垃圾转运费、水电费：乙方每月应向甲方交纳市场卫生保洁服务费、垃圾转运费 元 /摊·间·仓（大写： ）；本行业的公用水电及损耗公摊费则按本行业的水电实际使用量加上损耗 公摊量由本行业经营户共同平 承担或按每月固定收取 元/摊·间·仓（大写： ）。市场水电 收费单价以有关部门核定的价格为准。 5、合同信誉保证金：为保障本合同的履行，承租人在摊位（门面、仓位）安置或抽签前交纳的信誉保证金 元 /摊·间·仓（大写： ），在安置后或中签后自动转为合同信誉保证金。合同期满，合同信誉保证 金全额退还，如乙方提前终止本合同，合同信誉保证金将不予退还。 为保障甲方财产及出租的设施不受损害，合同到期后，需经甲方市场管理员检查无人为损坏并 具审核证明 意见后，在未拖欠甲方任何费用的情况下，合同信誉保证金足额退还给乙方，否则应扣除欠费后将余额退还乙方。 如乙方损坏租赁标的物及附属设施或市场公共设施的，应承担赔偿责任并照价向甲方支付赔偿金。否则甲方 有权先从合同信誉保证金中扣除乙方应承担的赔偿金，不足部分乙方仍有义务补交。当乙方的合同信誉保证金被 扣完时，甲方有权要求乙方补交合同信誉保证金。 1 6、违约金：未经同意，逾期不交纳规费者，每超过一日按所欠规费总额的 3%收取，违约金应随租金一同交 纳。 若乙方拖欠或拒交违约金的，在合同期满后，乙方如想继续承租的，必须交纳先前违约的违约金，否则甲方 有权取消乙方的优先承租权。 对于其他违约责任所应承担的违约金，按市场管理、消防安全管理规定、水电管理规定等有关管理规章、制 度确定的违约金标准执行。 第四条 甲、乙双方权利与义务 1、甲方权利与义务 （1）甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，是否遵守国家政策法规及有关管理规定。甲方不得 法干涉乙 方的正常经营活动。 （2）乙方有下列情况之一的，甲方视乙方违反合同约定有权立即解除合同收回摊位（门面、仓位），并将乙方 的合同信誉保证金作违约金收取： A．违反市场有关管理规定、危害市场安全且情节严重的； B．不服从市场管理人员的管理或邻里关系不和造成不良后果的； C．擅自转租或利用摊位（门面、仓位）从事 法活动的； D．在规定期限不开门营业，经甲方警告仍不改正的； E．超过一个月不交纳仓位租金，拖欠水、电费及其他相关费用达一个月的； F．销售不合格产品或短斤少两坑害消费者，情节恶劣并影响极坏的； G．违章搭建、占道跨坎经营、乱搭乱盖，严重影响交易环境及场容场貌的； H．经营中存在有违反国家法律、法规其他相关文件政策的； （3）因城市规划、政府征用或市场规划、市