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浅析建筑节能与全寿命造价管理 　　【摘要】国内建筑物不断增多，为了提高经济效益，本文从建筑节能与建筑能耗、全寿命周期造价管理、节能建筑全寿命周期造价管理的特点，以及节能建筑造价管理这四个方面对建筑节能和全寿命造价管理进行阐述。 　　【关键词】建筑节能；全寿命；造价；管理 　　中图分类号：TE08文献标识码： A 　　前言 　　随着我国的经济发展不断加快，城市化进程也逐步推进，国内建筑业呈现一片繁荣景象，面对巨大的需求和有限的资源供给，如何寻找之间的平衡点，维持平衡，用有限的资源和最小能源代价获取最大的经济和社会效益，既满足人类对资源日益增长的需求，又减少建筑耗能对环境质量的不利影响，进而推动全球经济、社会的可持续发展。 　　二、建筑节能与建筑能耗 　　1.建筑节能的概念 　　建筑节能是指在不断满足人们生活质量或提高生活舒适度的前提下，在建筑中合理运用和有效利用能源，不断提高能源利用效率，最大限度地节约能源．具体指在建筑物的规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗． 　　2.建筑能耗的概念 　　建筑能耗是指建筑物建造过程中的能耗和建筑物运行过程中的能耗．建造过程中的能耗，包括建筑材料、建筑构配件、建筑设备的生产和运输以及建筑施工和安装中的能耗，使用过程中的能耗，包括房屋建筑和构筑物使用期内采暖、通风、空调、照明、家用电器、电梯和冷热水供应等的能耗。 　　三、全寿命周期造价管理 　　全寿命周期工程造价管理的思想最早起源于重复性制造业，工程项目全寿命周期造价管理主要由英美的一些造价工程界的学者和实际工作者于20世纪七十年代末和八十年代初提出的，进入八十年代，他们有的从建筑设计方案比较的角度出发探讨了建筑费用和运营维护费用的概念和思想；也有人从建筑经济学的角度出发，深入地探讨了全寿命周期造价管理的应用范围。 　　全寿命周期工程造价管理要求人们从工程项目全寿命周期(包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段)出发去考虑造价和成本问题，它覆盖了工程项目的全寿命周期，考虑的时间范围更长，也更合理。 　　全寿命周期成本分析(LCCA)，指导人们自觉地、全面地从工程项目全寿命周期出发，综合考虑项目的建造成本和运营与维护成本(使用成本)，从多个可行性方案中，按照寿命周期成本最小化的原则，选择最佳的投资方案，从而实现更为科学的建筑设计和更加合理的选择建筑材料，以便在确保设计质量的前提下，实现降低项目全寿命周期成本的目标。 　　全寿命周期工程造价管理从工程项目全寿命周期出发去考虑造价和成本问题，使人们可以在全寿命周期的各个环节上，通过合理的规划设计，采用节能、节水设施和符合国家标准的、节约型的、无污染的环保建材，加强可回收物的收集和储存，实施施工废物处理，一次性装修到位等措施，在寿命周期成本最小化的前提下，达到环保和生态的目的，提高工程项目建设的社会效益。 　　四、节能建筑全寿命周期造价管理的特点 　　节能建筑全寿命周期造价管理通过合理的规划设计，采用先进工艺、新技术、新材料保让项口位寿命川圳成本最小化，对于节省使用成本，达到环保和生态日的，提高工程建设的社会设益，实现人与自然和谐发展具有重要的意义。 　　1.从时间跨度的角度来看 　　节能建筑全寿命周期造价管理要求人们从项目全寿命期出发去考虑工程造价和成本问题，它覆盖了项日的全寿命垌朗，考虑的时间范围更长，更合理。 　　2.从投资决策科学性角度来看 　　节能建筑全寿命周期成本分析，指导人们自觉地、全面地从项目全寿命周期出发，综合考虑项目的建造成本和运营与维护成本，从多个可行性方案中，按照项目全寿命周期成奉最小化的原则，选择最佳的投资方案，实现更为科学合理的投资决策。 　　3.从设计方案合理性角度来看 　　节能建筑全寿命周期造价管理的思想和办法系统地考虑项目的建造造价和运营维护成本，从而实现更为科学的建筑设计和更加合理地选择建筑材料，存确保设计质量的前提下，实现降低项目全寿命周期成本的目标。 　　4.从工程项目实施的角度来看 　　节能建筑全寿命周期造价管理的理念可以在综合考虑项目全寿命周期成本的前提下，使施工组织设计方案的评价、合同的总体策划和施工方案的确定等方面更加科学合理。 　　5.从环保和生态的角度来看 　　节能建筑全寿命周期造价管理使人们可以在全寿命周期的各个环节上，通过合理的规划设计，采用节能、节水设施和符合国家节能标准的环保建材。加强可回收物的收集和储存，实施施工废物处理、一次性装修到位等措施，在寿