资产权益转让合同.docVIP

PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 资产权益转让合同 转让方（以下简称甲方）： 地址： 负责人： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 法人代表： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定、甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上签订本《资产权益转让合同》如下： 声明与保证 1、订立本合同前，甲方已将本合同项下转让标的的权属性质、现状及瑕疵向乙方作出了充分说明，乙方亦对有关情况进行了详细了解，并亲临现场对转让标的进行了实地审验，乙方对转让标的已没有任何误解或疑问。 2、甲、乙双方均同意按本合同签订时转让标的的现状（包括但不限于其权属性质的现状）进行权益转让和交付，甲方日后不对转让标的的数量进行多退少补，也不对转让标的及其权属性质的任何瑕疵承担担保或补救责任。 权益转让标的 1、本合同项下权益转让标的是位于 抵债资产权益，具体如下： 资产名称 资产情况 办证情况 备注 2、本合同项下转让标的全部按现状权益转让，具体情况以现场实物为准。 3、甲方现将上述资产权益转让于乙方，乙方同意受让该资产权益并向甲方支付人民币 万元。 支付期限 乙方在本协议生效之日起 2 个自然日内向甲方支付转让款，甲方收到全部转让价款后该资产权益正式由乙方享有。 支付方式 1、乙方采用银行转账方式一次性支付转让款。 2、乙方应在付款期限内将转让价款汇至甲方账户： 户 名：东莞农村商业银行股份有限公司 开户行：东莞农村商业银行股份有限公司 账 号：000010146410009068 转让标的交付及风险转移 1、甲、乙双方同意在乙方付清上述成交总价款之日起15个工作日内，由甲方将转让标的按现状交付给乙方，并由甲、乙双方共同签订一份《移交确认书》后视为移交完毕（即视为甲方已向乙方交付了转让标的）。 2、转让标的及其相关权益的毁损、灭失、贬值风险及转让不动产可能对第三者造成损害时的赔偿责任风险均自交付时起转移给乙方，双方就风险转移时间特别约定：因甲方原因推迟交付的，自实际交付时起发生风险责任转移；因乙方原因推迟交付的，风险责任自应当交付时起转移。 3、因政府行为或其它不可抗力因素致使甲方无法按约定将标的实物交付给乙方，甲方将无息退还成交价款，转让标的由甲方收回，甲乙双方互不追究对方责任（包括但不限于乙方在此期间对转让标的所作的直接或间接投入）。 权属登记或变更 1、本合同项下转让标的按现状权益转让，甲方不担保本合同第二条所指转让标的可以办理产权登记、变更过户手续，也不对其中的程序（包括多次过户）、期限作任何承诺和担保；乙方不得以此为由要求解除合同、退款或赔偿。 2、转让标的的产权登记、变更过户手续由乙方依照法定程序自行办理，甲方予以协助。 3、乙方应在转让标的交付后一年内办妥产权登记、变更过户手续，否则，将视为甲方已完全履行本合同项下之全部义务，同时甲方也有权拒绝提供相关的协助。 4、转让标的如办理产权变更过户到乙方名下后的产权证记载事项与原产权证所记载事项不符的，原成交总价不变，甲、乙双方互不追究对方责任。 税、费的承担及相关约定 1、本合同项下转让标的的成交价为不含税价，即甲方不需向乙方提供成交价款发票；如乙方需开具成交价款发票，则相关开票手续和税费均由乙方自行办理和承担。 2、因标的转让、产权登记及变更过户等所产生的一切税、费（包括但不限于多次交易原权属人、甲方及乙方应当承担的税金及与之相关的一切滞纳金、费用）全部由乙方自行承担；本合同项下标的转让前后所涉及的房产税、土地使用税和土地闲置费也全部由受让方按政府相关部门的要求自行承担。甲方不再承担任何费用与责任。 3、乙方应自行对本合同项下转让标的上述所涉及的税、费进行认真调查并按时缴纳，否则，因此所产生的一切损失和责任均由乙方自行承担；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方对转让抵债资产或其权益披露的瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓，对甲方未掌握的转让抵债资产或其权益瑕疵或者其他潜在瑕疵及风险，乙方应自行负责开展尽职调查工作。甲方对上述一切风险及瑕疵不承担担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，乙方不得以任何理由向甲方行使追索权。 保密义务 各方均应保守在交易过程中知悉的对方的商业秘密和其它生产经营信息。未经许可，不得在任何场合，以任何方式披露或使用。 违约责任及不可抗力 1、如乙方未按合同约定支付成交价款，则甲方有权按逾期每日向乙方加收成交价总价款万分之五的滞纳金；逾期达到三十天，则视为乙方拒绝受让，本合同随之解除，甲方除有权要求乙方支付滞纳金外，并有权不经乙方同意对转让标的另作处理（若转让标的因某种原因已交付给了乙方，则乙方应无条件交