恒大物业服务合同范本.docVIP

PAGE PAGE 19 / 29 合同编号： 物业服务合同 甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务企业）： 物业服务合同 甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。 第一章 物业项目基本情况 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: ； 类型: ； 坐落位置： 市 区 路（街道） 号； 占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。 物业管理区域四至: 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。） 第二章 物业服务内容和标准 乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 乙方提供的物业服务标准见附件五。 第三章 物业服务收费 本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】： 元/平方米·月； 【高层住宅】： 元/平方米·月； 【别墅】： 元/平方米·月； 【办公楼】： 元/平方米·月； 【商业物业】： 元/平方米·月； 【会所】： 元/平方米·月； 【学校】： 元/平方米·月； 【 】： 元/平方米·月。 物业服务费主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域内清洁卫生费用； （4）物业管理区域内绿化养护费用； （5）物业管理区域内秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业服务企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业服务企业的利润； （11） 。 2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为