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《老年人照料设施建筑设计标准》解读
《老年人照料设施建筑设计标准》,行业里通常称之为“养老机构建筑设计标准”于近
期发布,原国家标准《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013 和《老年人居住建筑设计规
范》GB50340-2016 同时废止。
新标准总共 26 页,内容很多,经过仔细研究,发现新旧标准差别不是很大,有增有减。
那么,重点有哪些,且让养和老伯为您解读:
一、老年人照料设施的老年人居室和休息室不应设在地下室、半地下室。
这一条会让一些养老机构损失部分床位,毕竟安全第一。再说,城里的楼房不是窑洞,
住在地下室或半地下室很不舒服的;再加上帝都、魔都这样的城市疏解任务艰巨,地下室是
绝对不让住人的。
二、 每间居室应按不小于 6.00m²/床确定使用面积。单人间居室使用面积不应小于
10.00m² ,双人间居室使用面积不应小于 16.00m²。护理型床位的多人间居室,床位
数不应大于 6 床;非护理型床位的多人间居室,床位数不应大于 4 床。
这一规定让老城区里养老机构很难受。老城区、市中心的土地、物业金贵,经营成本很
高。能否多安几张床位,多收几个老人,决定了养老机构的生存状态。于是,我们发现北京
某机构一间不到 20 平米的房间住了 6 个老人,上海的一家机构 30 平米住了 8 人。
另一方面,如果把室内的床位数按要求减下来,20 平米住 3 人,老人每月的费用马上
就会从 5000 多元涨到 7000 多。承受不了涨价的,就只能转到郊区的养老院,离城里的亲属
远了,医疗条件也差了。
三、护理型床位照料单元的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的 40%配置,每座使
用面积不小于 4 .00m²;非护理型床位的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的 70%
配置,每座使用面积不应小于 2.50m²。
按规范,200 个床位的就餐区面积需达到 320~350 m²,一线城市里市中心现有的养老
机构里面没几个能达到。这样的机构里的老人,无论自理还是护理的,大多只能在自己的房
间里吃饭。
四、严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅,湿热、多雨
地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。
阳光厅和风雨廊不是强制要求,有则锦上添花,没有也不成为审批的障碍。但是从这
条规定中,尤其是“雾霾”一词,能解读出国家对养老机构的要求从满足基本住、养功能向
提高舒适度转变。
五、 出入口严禁采用旋转门。
有不少做酒店的人转行做养老,把酒店常用的旋转门带过来了。旋转门虽然气派、但
对于行动不便的老人来说很不方便,尤其遇到火警或紧急救护时,更是添乱,甚至造成灾难
性的后果。所以被“严禁了”,所以要再强调一下。
六、老年人使用的走廊,通行净宽度不应小于 1.8m,确有困难时不应小于 1.4 米。楼
梯梯段通行净宽不应小于 1.2m。
消防部门在做设计审核和消防验收的时候,这是重点之一。
七、二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯,电梯应为无障
碍电梯,且至少 1 台能容纳担架。每台电梯服务的设计床位数不应大于 120 床。
很有必要,也必须执行。代价是牺牲一些房间和床位,没辙。但从另外一个角度想,连
电梯都不给装,老人上下都不方便,干嘛来您这里养老?
八、窗户与暗房
做过酒店的朋友,也会把酒店里没有窗户的房间也设计到养老院。酒店可以设暗间,毕
竟客人只是晚上睡一觉而已。但不管是快捷酒店,还是五星级酒店,暗间里的霉味和洗手间
下水道的味道永远不好。这样的房间,显然无法让老人在此度过余生。
而且暗间内一旦发生火灾,很难救援。
所以,把窗户开大点吧,让窗户连通室外,让老人有个好心情。
九、地面防滑
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