名企产品系列研究探究.pdfVIP

万科企业股份有限公司 1 万科集团坚持 “让建筑赞美生命”的企业核心理念，截止11年6月底，下辖四 个区域公司, 进入47个城市，在发展项目共227个，调控中销售业绩逆势增长 京区域： 城市布局 北京 沈阳 太原 青岛 大连 长春 天津 烟台 上海区域： 海 合肥 南京 宁波 杭州 江西 苏南 无锡 北京区域 芜湖 扬州 温州 成都区域 上海区域 深圳区域： 深圳 广州 佛山 东莞 中山 珠海 厦门 福州 深圳区域 长沙 海南 成都区域： 销售业绩 成都 重庆 贵阳 昆明 指标 销售金额 （亿元） 销售面积 （万平米） 西安 武汉 新疆 2011年1-6月 同比增长 2011年1-6月 同比增长 万科 656.5 78.6% 565.5 76.7% 2 数据来源：万科销售业绩公告 本报告是严格保密的。 从项目分布情况来看，北京和深圳区域在售项目较多，年销售 额超过50亿的城市达到14个 深圳和 京区域项目超过总项目个数的60% 年销售额超过50亿的城市达到14个 级别 界定指标 城市 深圳、北京、 海、广 第一级 年销售目标 100亿 州、佛山、天津、沈阳、 武汉8个城市 100亿 年销售目标 杭州、东莞、长沙、大 第二级 50亿 连、西安、无锡6个城市 第三级 年销售目标在50亿以下 其他33个城市 •从20 11年万科227个可售项目分布来看，各区域占比 •万科旗下公司按销售规模可分为三级，第一级包括8 排序依次为：深圳区域 （33%）、北京区域 （30%）、 个城市，年销售目标大于100亿，第二级包括6个城 上海区域 （23%）、成都区域 （14%） 市，年销售目标大于50亿，第三级城市公司年销售目 标小于50亿 3 本报告是严格保密的。 “一线当家”的管理模式使得万科集团