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容积率表
表4.6.1.2-1 居住用地住宅建筑面积毛密度
用地类型
建筑层数
建筑面积毛密度
居住区
居住小区
居住组团
一类居住用地
1~3
-
0.60~0.85
0.75~1.00
二类居住用地
4~6
1.15~1.35
1.35~1.55
1.50~1.70
7~9
1.38~1.88
1.58~2.08
1.73~2.23
10层以上
1.93~3.10
2.13~3.30
2.28~3.45
注:本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。
表4.6.1.2-2居住用地住宅建筑面积净密度
用地类型
建筑层数
住宅建筑面积净密度
居住区
居住小区
居住组团
一类居住用地
1~3
-
0.70~0.95
0.85~1.10
二类居住用地
4~6
1.35~1.55
1.45~1.65
1.60~1.80
7~9
1.58~2.08
1.68~2.18
1.83~2.33
10层以上
2.13~3.30
2.23~3.40
2.38~3.55
注:本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。
表4.6.1.2-3 居住用地配套公共设施建筑容积率
类 别
居住区
居住小区
居住组团
总指标
0.59~0.77
0.63~0.89
0.74~0.81
其中
教育
0.50~0.60
0.47~0.50
0.53~0.80
医疗卫生
0.52~0.57
0.43~0.49
0.5
文体
0.38~0.56
0.69~0.71
0.40~0.45
商业服务
0.97~1.17
0.95~4.50
0.93~1.50
社区服务
0.70~0.78
0.78~0.89
1.14~1.19
金融邮电
0.60~0.80
0.65~0.73
-
市政公用
0.42~0.57
0.60~1.00
0.33~0.45
行政管理及其它
1.24~1.33
-
-
中学
≯0.90
小学
≯0.80
幼儿园
0.66~0.68
注:本表根据《城市居住区规划设计规范》表6.0.3给定指标整理而成。
表4.6.1.3-1 公共设施用地容积率
用 地 类 别
容积率
备 注
多层
高层
?
行政办公用地(C1)
市属办公用地(C11)
0.58~0.85
1.00~3.59
?
非市属办公用地(C12)
0.60~1.00
2.00~4.00
?
商业金融业用地(C2)
商业用地(C21)
1.30~1.88
2.00~5.88
?
金融保险业用地(C22)
0.62~1.97
4.73~11.6
?
贸易咨询用地(C23)
~1.8
4.5~5.5
?
服务业用地(C24)
1.20~1.50
1.70~4.50
?
旅馆业用地(C25)
1.02~1.15
1.8~10.28
招待所建设标准
市场用地(C26)
0.45~0.65
-
农副产品批发市场建设标准
文化娱乐用地(C3)
新闻出版用地(C31)
0.51~0.81
-
?
文化艺术团体用地(C32)
1.00~0.30
-
文化馆建设用地指标
广播电视用地(C33)
-
3.19~3.76
?
图书展览用地(C34)
0.35~1.11
1.26~6.01
?
影剧院用地(C35)
0.59~2.14
-
?
游乐用地(C36)
0.38~1.53
1.60~4.40
?
体育用地
(C4)
体育场馆用地(C41)
0.33~1.05
-
?
体育训练地(C42)
~
~
?
医疗卫生用地
(C5)
医院用地(C51)
0.68~1.20
~
综合医院建设标准
卫生防疫用地(C52)
~
~
?
休疗养用地(C53)
~
~
?
教育科研设计用地(C6)
高等学校用地(C61)
0.5~1.33
2.10~3.47
?
中等专业学校用地(C62)
0.41~0.72
-
?
成人与业余学校用地(C63)
0.56~0.94
~1.49
?
特殊学校用地(C64)
~
~
?
科研设计用地(C65)
0.55~1.20
2.50~5.43
科研建筑工程规划面积指标
文物古迹用地(C7)
根据情况
?
?
宗教设施用地(C9)
根据情况
?
?
社会福利用地(C9)
?
?
?
商住用地
0.80~2.00
1.5~2.5
?
建筑综合体
-
0.95~5.00
?
?
表4.6.1.4-1 工业用地容积率指标表
代码
名 称
建议值
13
农副食品加工业
0.32~1.00
14
食品制造业
0.5~1.00
15
饮料制造业
0.5~1.00
16
烟草制品业
0.8~1.00
17
纺织业
0.7~0.8
18
纺织服装、鞋、帽制造业
19
皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业
20
木材加工及木、竹、
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