农村居民建房施工合同示范文本.doc

农村居民建房施工合同 重庆市城乡建设委员会监制 PAGE \* MERGEFORMAT 6 农村居民建房施工合同 甲方姓名（建房户）： 住址： 身份证号： 电话： 乙方（承建方）： 地址： 身份证号（法人代表）： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、 《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽勘查现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签订此施工合同，双方共同遵守。 一、承包方式 甲方将位于 的自住用房的建设施工工程以 □包工包料/ □包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际建筑面积）以 元/平方米（大写： 元每平方米）的价格计价。 二、工程内容 （一）拟建房屋的建筑面积为 平方米，乙方按照设计图纸和甲方提出的要求建设。乙方负责施工甲方房屋基础、主体工程的建筑，包括基础开挖、土方回填和夯实、墙体、梁柱、楼梯、楼面、装模、拆模、轧钢筋、现浇混凝土及地面，门前台阶砼垫层、散水。 （二）基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。 （三）楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面），砼采用□商品砼/□自拌砼。门、窗过梁乙方现场制作。 （四）全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 （五）室内抹灰，外墙正立面及可视范围墙面（含梁、构造柱）刷漆。地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，卫生间及厨房地面要做好防水处理，顶层为平屋顶的，屋面应加浆磨平，同时作好防水处理。 （六）卫生间便器、地漏等安装。 （七）房屋四周水堰（阳沟）的建设：水堰深 cm，宽 cm，要求水泥砂浆做，横平竖直，用灰浆上面，平整无爆裂现象。 （八）本工程不包括的内容： （九）本工程工期为 天， 自 年 月 日开工， 于 年 月 日竣工， 如无特殊原因，乙方不得拖延工期，如因甲方供应材料不及时、发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 其他： 。 三、工程质量要求 （一）乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。 （二）乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土致梁、板、柱位移超过 mm，梁、柱、砖体垂直整体偏差超过 mm，甲方有权利要求乙方改建并消除误差，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。 （三）重要施工过程：如地基、浇筑须经甲方验收后方能进行下一工序。 （四）梁、柱的浇筑必须分别一次性完成。 （五）乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。 （六）甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 （七）乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过 mm。 （八）工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 （九）房屋建成后在保修期限