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农村居民建房施工合同示范文本.doc
农村居民建房施工合同
重庆市城乡建设委员会监制
PAGE \* MERGEFORMAT 6
农村居民建房施工合同
甲方姓名(建房户):
住址:
身份证号:
电话:
乙方(承建方):
地址:
身份证号(法人代表):
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、 《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,经过乙方详尽勘查现场,为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量完成工程任务,在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上,经双方友好协商,签订此施工合同,双方共同遵守。
一、承包方式
甲方将位于 的自住用房的建设施工工程以 □包工包料/ □包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积(建成后实际建筑面积)以 元/平方米(大写: 元每平方米)的价格计价。
二、工程内容
(一)拟建房屋的建筑面积为 平方米,乙方按照设计图纸和甲方提出的要求建设。乙方负责施工甲方房屋基础、主体工程的建筑,包括基础开挖、土方回填和夯实、墙体、梁柱、楼梯、楼面、装模、拆模、轧钢筋、现浇混凝土及地面,门前台阶砼垫层、散水。
(二)基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。
(三)楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面),砼采用□商品砼/□自拌砼。门、窗过梁乙方现场制作。
(四)全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等,按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工,所需安装设备甲方现场确定。
(五)室内抹灰,外墙正立面及可视范围墙面(含梁、构造柱)刷漆。地面铺垫层上做水泥砂浆地坪,卫生间及厨房地面要做好防水处理,顶层为平屋顶的,屋面应加浆磨平,同时作好防水处理。
(六)卫生间便器、地漏等安装。
(七)房屋四周水堰(阳沟)的建设:水堰深 cm,宽 cm,要求水泥砂浆做,横平竖直,用灰浆上面,平整无爆裂现象。
(八)本工程不包括的内容:
(九)本工程工期为 天, 自 年 月 日开工, 于 年 月 日竣工, 如无特殊原因,乙方不得拖延工期,如因甲方供应材料不及时、发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
其他: 。
三、工程质量要求
(一)乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸或甲方要求施工,加强质量管理。
(二)乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土致梁、板、柱位移超过 mm,梁、柱、砖体垂直整体偏差超过 mm,甲方有权利要求乙方改建并消除误差,乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。
(三)重要施工过程:如地基、浇筑须经甲方验收后方能进行下一工序。
(四)梁、柱的浇筑必须分别一次性完成。
(五)乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
(六)甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
(七)乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求,并保证施工质量,灰浆饱满,横平竖直,柱、梁、墙角误差不能超过 mm。
(八)工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题, 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。
(九)房屋建成后在保修期限
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