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我国房价上涨的寻租经济学分析  前言 随着改革开放的不断深入和市场经济的不断完善，我国房地产己经从实行统建统分制度逐步过渡到以企业为主体、市场为导向、社会资金为依托、以配套建设为中心的综合开发阶段。 进入20世纪90年代之后，房地产业进入了一个前所未有的兴旺发达期，它作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大的作用，在整个国民经济中己占有举足轻重的地位。房地产业素有朝阳产业之称，自2001年成为中国进入新一轮经济快速增长周期的领头羊。但是在近几年房地产似乎出现了“过热”的现象，从04年开始，我国各地区房价飘升，相对于较低的工资收入水平，普通老百姓根本无力承担高额的房价、甚至于高额的房租，在大城市里拥有自己的房屋成为了老百姓的一种奢望，人民的生活安康难以得到保障，这严重违背了社会主义建设的初衷。同时，房价的过度高涨容易产生泡沫经济，泡沫破灭就会带来严重的金融危机，出现经济的大萧条，造成社会的不安定。中央各部委颁发了一系列调控房价的措施，却始终不能改变房价猛涨的局面。 通过相关材料的搜集发现，对于研究房价上涨的文章多是直接从推动房价上涨的显性因素进行直接分析。然而，纵观我国房地产市场现状，从我国房地产现实情况入手，剥离表层因素，我认为进行导致我国房价过速上涨的本质性的隐形因素研究会显得更有意义。经济学家有对隐形因素进行归纳总结，而我认为在这其中最