海阳市房地市场调研报告.pptxVIP

;1、海阳市概况2、海阳楼盘介绍3、海阳市SWOT分析;城市名片;海阳市地处黄海之滨，胶东半岛南翼，有东方夏威夷之美誉，是国务院确定的首批沿海开放城市之一。该市地处烟台、青岛、威海三个开放窗口城市中心地带。;海阳市是山东省辖县级市，由烟台市代管。在城市空间布局上实施重心南移，以老城区为起点，以投资1.2亿元的东京大道为中轴线，沿三条主干道向南部海滨延伸，形成老城区、工业园区、旅游度假区相向发展、逐步融合的城市发展新骨架。 全市总面积1886.84平方千米， 总人口66.65万人（2007年末）。 辖3个街道、11个镇：方圆街道、 东村街道、凤城街道、留格店镇、 盘石店镇、郭城镇、徐家店镇、 发城镇、小纪镇、行村镇、辛 安镇、二十里店镇、大阎家镇、 朱吴镇。市政府驻东村街道。;全年实现生产总值100.7亿元，按可比价格计算，比上年增长18.1％。其中，第一产业增加值24.7亿元，增长8.8％；第二产业增加值46.5亿元，增长19.4％；第三产业增加值29.5亿元，增长23.7％。三次产业比重为24.5∶46.2∶29.3。全社会完成固定资产投资78.4亿元，增长37.3％。实现财政总收入6.14亿元，其中地方财政收入4.12亿元，按可比口径增长35.2％。年末金融机构各项存款余额67.7亿元，比年初增加8.85亿元。其中居民储蓄存款余额51.06亿元，比年初增加7.38亿元。年末金融机构各项贷款余额19.72亿元，比年初减少1.01亿元。;海阳市是胶东半岛重要的交通枢纽。境内蓝烟铁路横贯东西，青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路以及青石公路、荣兰公路和309国道纵横交错；方圆120公里之内有烟台、威海、青岛三处机场和三处大型港口，境内还有国家二级开放口岸凤城港以及大埠圈等渔商港口，海陆空交通十分方便。乘车去烟台、威海、青岛均需1小时车程，乘飞机去日本、韩国均需1小时左右。目前，海阳市正在建设凤城万吨级深水码头、即墨海阳跨海大桥和烟海高速公路。;海阳市属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。无霜期长达200余天，宜人的气候，非常适合旅游观光和居住，在近30年中，年平均气温12.0℃，年平均降水量694.5mm。素有“东方夏威夷”之称，也是中国4A级优秀旅游城市。 ;其主要旅游景点有招虎山国家森林公园、海阳万米海滩浴场、丛麻禅院、旭宝高尔夫球场、云顶自然风景区、千里岩岛、地雷战纪念馆、嘴子前春秋古墓群等。全年接待国内外游客96万人次。;1、海阳市概况2、海阳楼盘介绍3、海阳市SWOT分析;海阳经典楼盘对比;山东海阳中央海岸 楼盘介绍;楼盘信息;地段：中央海岸位于海阳旅游度假区海滨中路与阳瑞路交汇处，距海800米，紧邻亚沙场馆、奥林匹克公园及海阳市新政务中心，环绕国家级小孩儿口湿地公园，占据度假区CLD最核心地段，是海阳新城地标性建筑。;规划：中央海岸总占地111亩，建筑面积约12万㎡，由9栋28层高层组成。规划设计由英国澳豊建筑设计公司担纲，运用现代围合式设计手法，打造高品质的建筑形象。特别是沿街商业，大胆采用独特的折板形式，给人强烈的视觉冲击，是海阳新城一道靓丽的风景线。;景观：中央景观区由下沉广场和叠水游泳池组成，水系贯穿整个小区，打造舒适、美观的生活环境。配套：小区实行人车分流，增加交通的安全性与舒适性。小区会所功能齐全，设有咖啡厅、健身房、乒乓球室、台球室、棋牌室、瑜伽房及海阳首家社区电影院，周末免费放映影片。售楼处在销售结束后将改为 大型购物超市，方便业主的日常购物。;物业：采用一体化管理，配备周界红外预警系统，保安24小时巡更系统，门禁一卡通系统，楼宇可视对讲系统，360度无盲点监控系统等一整套高科技的智能化安保系统，让您的生活安全无忧。销售情况：目前销售2、3、9号楼，户型面积从40—120平米不等，以40平米一室一厅、70平米两室两厅为主。目前毛坯价格5500元起。其中2号楼和3号楼是70年产权的住宅，9号楼是40年产权的公寓，可以做银行按揭贷款，首付50; ;楼盘信息; ;;销售情况：1、风情商业街7500元/㎡起价，主力面积100㎡—330㎡，主力旗舰店青岛知名百货丽达购物中心、肯德基五月中旬即将盛大开业，风情商业街火爆招商进行中； 2、德式花园洋房5900元/㎡起价，主力面积104㎡—130㎡，一楼送花园，顶层复式；墅式平层，送超大露台； 3、纯德式联排别墅均价11200元/㎡，主力面积204㎡—249㎡； 4、折扣信息：一次性付款94折，按揭贷款96折，团购享更多优惠。;配套：青岛知名百货--丽达购物中心（约2万平米），强势入驻凤凰城，万国风情商业街区（约8万平米），成就海阳最大一站式购物、旅游、休闲基地、青岛山大医疗中心、凤城卫生院