合生大亚湾项目营定位报告(汇报).ppt

总用地面积：约60万平米 总建筑面积：约40万 平米 大一期平均容积率： 0.8 大二期容积率：0.5 整个项目规划为水城、山城和岛城，每个区域都是对于自然概念的极大展现。 图为水城悦水庄的规划 追寻稀缺物业的客户群体活动特征：行踪轨迹围绕深圳 目 标： 通过引爆点的系列引爆，建立区域TOP1的高端定位! 通过引爆点的系列引爆，建立区域TOP1的高端影响力! 寻找引爆点的四个法则 塔尖传播法则：利用关键人圈层影响力，广泛传播项目信息及进行项目推广； 附着力法则：制造触点，对客户产生持续影响力 一个触发点改变了项目；保持持续的注意力形成对项目的关注；考虑到整体结构与形式的变化； 环境威力法则：360度感观刺激客户，提高客户项目认知 感觉、知觉、认知最终决定了客户对于项目的认识；在解读别人的行为时，人们总是高估性格因素，而低估具体情形和环境因素。 中原资源托势项目法则 附着力法则：制造触点，对客户产生持续影响力 视听区 视听区，采用环幕电影的形式。通过一个封闭的影象空间，展现深圳大都圈市未来发展以及生活理念。 休闲区完全采取实拍素材的剪辑，营造出世界各地都市圈的印象，完全营造一种感官的体验。 深圳、香港各200多家门店分销系统，全国首个实现二三级市场联动的代理公司，愈8年上千项目转介执行经验！ 利用深、港两地庞大的租赁市场占