第一章 房地营销概论.pptVIP

房地产营销概论 营销系 课程整体介绍 课程基本信息 课程名称：房地产营销概论 课程类别：公共基础课 适用对象 : 房地产职业学院专科生 学时：32学时 每周2学时 课程主要内容 考核方式及成绩认定 课堂要求 学习本门课程的方法 第一章 房地产市场营销导论 引入案例 二、房地产市场的概念 从事房产、土地的出售、租赁买卖、抵押等交易活动的场所和领域。 房地产市场的核心功能就是形成房地产交易的价格！ 2.1房地产市场的特点 2.2房地产市场营销的内涵 （一）、市场营销理念的转变 生产观念——产品观念——推销观念——市场营销观念——社会市场营销观念 （二）、房地产市场营销理念的转变 生产观念——市场营销观念 2.3房地场市场营销的含义 房地产市场营销是指房地产开发经营企业开展的创造性适应动态变化着的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产开发经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程。 2.4房地产市场营销的特点 （1）房地产市场营销是市场营销的分支 （2）需要企业间的协同 (3)房地产市场营销与法律制度紧密相连 (4)房地产商品的独特性 三、当前形势下我国房地产营销的发展方向 1、当前的营销现状 降价 加大广告力度 “捂盘” 3.2房地产营销发展方向——低成本营销 第一，将成本控制贯穿房地产开发的全过