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天生贵地、财富之源 坐拥2条城市主干道交汇处 3、地段优势 项目通达性分析图 河东交通路网成熟,项目三面临街,多条公交线路直达,具有优越的通达性、可视性。 人潮、钱潮一网打尽! 4、交通优势 5、配套优势 周边银行、机关单位林立,酒店、学校、医院、邮政等配套完善,高档住宅小区众多,具备发展成为新的核心商圈的综合条件。 配套完善 商业可塑性强 6、环境优势 本案位于河东新区滨江片区,坐拥秀丽湘江,江水清澈,空气清新、离尘不离城,闹中取静,离湘江风光景观带不过一百来米。 毗邻湘江风光带 永州市委、市政府相关部门领导,对本案寄予较高的期望,包括城市形象塑造、税收、招商引资等方面的作用,由于受政府部门的重视,在本案的建设规划上可享有宽松政策比如容积率、拿地、拆迁等 。 7、政府优势 城市标杆项目 市委、市政府高度重视 颠峰传统的商业形态 ***城市广场应运而生! 永州首个大型城市综合体 8、项目定位 集商务、休闲、娱乐、酒店、购物、家庭聚会、餐饮美食、康体、文化、旅游等功能于一体大型一站式体验中心。 填补市场空白,打造永州顶级商业形态 市场巨大,摩尔缺位! 颠峰传统的商业形态,全方位满足永洲人民的各类消费需求!并带来最时尚前卫的消费理念与消费模式! 时尚消费新天地 超大体量商业航母,引领城市发展,引导消费潮流,推定整个城市商业形态升级换代,造就永洲乃至湘西南地区的财富传奇! 永不落幕的财富传奇 本案集五星级酒店、甲级写字楼、高尚公寓、一站式购物中心、国际国内著名餐饮、4D影院、休闲娱乐等于一体,在永州的已在建设开发规模较大,具有可持续开发的空间地块 。 9、业态定位 ****城市广场以零售购物、休闲、娱乐、餐饮等为主要商业业态,发展成为永州新的商业王国。 商家定位:以国际国内品牌零售、休闲、娱乐、餐饮等主力店为龙头,引进大型商家,发展小区配套商业以及城市服务商业。 10、商家定位 永州政府公务员、商务人士、私营企业与个体工商业主、白领、学院教师、周边高尚住宅业主等有一定消费能力,追求时尚的中高档消费群体; 性别构成:以女性顾客为主,女性顾客与男性顾客比例70%:30%; 家庭收入:月均收入5000元以上占60%,月均收入5000元以下占40%。 11、目标消费群定位 本案的建筑概念及建筑方案设计、施工图设计等由国外具有甲级资格的专业设计院及其优秀团队担纲设计。规划的停车位充足,停车能力强;前瞻的商业规划与商品构成,充分提供消费购物的一站式满足;先进与专业的商场、建筑与装修,引领商场时尚风格 。 超前的建筑规划: 50年不落伍 12、建筑优势 本项目在前期开发、建筑规划设计、节能设计、平面布局、客流动线、后期综合运营等环节,由国内商业地产专家、教授亲自指导,可确保项目整体开发流程正确不误,商业结构合理。拥有最优质的管理团队,确保商业的永续经营 专家团队 确保永续经营 13、经营优势 核心商圈 本案 基本商圈 影响商圈 先入为主 坐享百万消费人群 核心商圈: 10万人的核心消费 项目2公里范围内,证券、机关单位、商埸、酒店、银行、学校、医院、中高档餐饮等商业体系与众多大型高尚住宅小区,居住人口高达10万。 基本商圈:50万人的消费市场 作为永洲城市体验式商业领跑者,巨大的商业影响效果将遍及永洲市区的每个角落,基本辐射范围将超过100平方公里,拥有超过 50万人口的巨大消费市场。 影响商圈:商业覆盖120万人 作为市府重点关注和支持的发展标杆板块,区域价值凸显,商业辐射能力将涵盖永洲市区257平方公里的面积及周边120万的人口。 14、商业辐射力 商业航母,磅礴起航! 本案将分期开发, 第一期商业面积逾10万平米,是永洲市首家与国际接轨的集商务、休闲、购物、娱乐、美食餐饮、康体、文化、酒店等八大主题为一体最大的SHOPPING MALL! 盛世华章 缔造商业传奇 本案定位参照国际标准,从建筑景观、商业定位、业态组合、动线设计、内部空间、车位的配备等方面,都充分体现了当今商业的最高表现形式。 宏观机会: 宏观经济稳定和永洲城市化速度加快,永洲已经成为湖南第8大城市,人均收入稳步增加,使本案投资开发潜力巨大,经济发展前景良好,为商业经营和商业投资创造了巨大的市场机遇。 本案二至三年开发建成后,项目周边的各县、乡镇都可成为永洲或本案的潜在客户 微观机会: 冷水滩区乃至整个永州城市商业地产产品的设计创新元素匮乏,由于本案在建筑规划设计与人文、生态景观、业态组合、节能等方面的综合提升,对本案起到明显作用。 随着城市规划及城市功能的实施,项目所在区域的不断发展,人口的增加,将为本项目的商业发展带来更多消费人流,本案可赢得机会点。项目周边的整体开发水
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