复合地产的物性解构.ppt

做为一个综合型建筑体来讲，抛开一切的包装，其最核心的功 能还是满足居民生活\消费的需求和能为投资者或经营者带来的 财富增值的能力。 银行、证卷、投资等金融机构 粮油、轻工等进出口贸易公司 报业、杂志、视频媒体等传媒机构 跨国公司、国内大集团驻昆机构 高端写字楼的投资机构和投资者 …… 1.发展商具有品牌文化意识，并展现项目具有文化底蕴; 2.展现客群不骄不躁，不疾不徐，顺势而为，从容应对，稳中 求进的风度和气质. 3.展现项目专业的商务功能性和尊贵感. 商铺银行=地产+商业+金融 刷新传统投资理念 2008全新创富版 一本万利的赚钱机制 如何告知投资客？ 递进式诉求策略 主题、卖点、利益、概念 第一阶段： 1期形象提升、销售预热期 抛出概念·制造话题·吸引市场关注 新闻蓄势，挤压市场 解决人们对南市区区位和新产业商铺的心理障碍 系列主题：昆明投资新方向！ 2，官渡区成为新兴商业门户 1，谁抢了三市街的风头？ 3，官渡区呈现升级旺铺原始股 核心手段：软文制造话题，硬广跟进造势。 媒体选择：主/春城晚报报、都市时报、户外牌 辅/本文资料 发布频次：硬广2次/周，软文1次/周 压倒性密集投放，短期内形成话题力量，强化市场关注。 媒体策略—挤压汽球原理 第二阶段 开盘强销期 引爆势能·解析主题·强大心理攻势 系列推广主题 ： 1，昆明人不再为钱打拼世界 2，买一