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14 一个楼盘的优缺点主要是从哪些方面看? 第一大类型卖点——楼盘硬件?1、好房子是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节中，我们要从中发现最有打动力的一个。??2、?卖点构成： 户型卖点、配套设施、交通 、精装修 、板式住宅、建材与配置、景观 、新工艺新材料、使用率 、楼间距 、会所 、泳池 、 大型超市进驻、规划 、专业组合、 创新技术、绿化率 ? 1、空间与时间，构成了我们的生命。 人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。? 2、卖点构成： 错层 、跃式 、复式 、空中花园、大露台 ?第三大类型卖点——自然景观 1、拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。 ?2、卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、 自然湖景 ??第四大类型卖点——区位价值 1、?很多项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。 2、?卖点构成：繁华路段、CBD概念、中心区概念、地铁概念、商业地段 第五大类型卖点——楼盘软性 1、附加值生活是无形的，发展商在为人们提供有形的居住空间的同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见的东西更难做到，这是区别一个杰出地产