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商业地产开发与投融资高级研修班 【课程背景】 当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。 清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资高级研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。 【课程目的】 通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。 【课程特色】 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。 根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。 【招生对象】 房地产、金融业及相关产的董事长、总经理、资金部人员，适合房地产企业及相关投资行业，包括：1 房地产企业；2投资公司；3 房地产研究人员； 4房地产经纪公司等 【师资构成】 清华大学教授、知名经济学家、资深管理专家 著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家 明星企业的企业家和企业高管人员 【往届邀请的部分教授专家】 陈 淮 建设部政策研究中心主任 谢家谨 建设部司长 宁向东 清华经大学经济管理学院教授 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长 王守清 清华大学土木工程系教授 庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 教授　 于希贤 北京大学城市与环境学系教授 董 藩 北师大房地产研究中心主任张晓丽 北京明德天盛投资管理中心总裁刘 力 五合国际建筑设计集团总顾问 王 平 中房协副秘书长曹海良 北大EMBA教授，房地产咨询专家宋洪祥 中国纳税筹划网总裁孟晓苏 中房集团理事长黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁许豫宏 天津商业大学硕士研究生导师卞华舵 中科招商执行总裁房西苑 著名投融资专家 清华客座教授郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁 王永平 商业地产联盟秘书长 鲁炳全 北京博智行商业地产研究院院长 王裕强 港汇广场董事长 矫培民 和君管理咨询 李 忠 华高莱斯国际顾问公司总经理 宁奇峰 大连万达商业地产公司副总裁 王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长 注：授课教师如遇调整，以实际安排的为准。 【课程体系】 全部课程28天，系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 一、商业地产开发及运营管理 宏观经济政策与商业地产开发战略 商业地产项目拿地与定位分析 中国房地产市场的发展历程 当前宏观形势及政策分析 未来行业走势及企业发展对策 发达城市与中小城市房地产市场发展 国际地产市场发展与周期循环 国家、地方政府土地管理制度分析 建设成熟的土地评估、储备与运营体系 招拍挂、一级开发技巧及应用? 客户、土地、资本与拿地模式及定位 商业地产营销策划 商业地产的建筑规划设计 房地产全程策划与创新营销? 领导力塑造及团队销售执行力塑造 互联网与微信营销 大客户营销方案设计 售楼中心及楼书设计理念与案例 商业地产的建筑设计关键要素 商业地产的功能性与业态分布 商业地产氛围营造与景观设计 物业规划设计与商业经营功能 商业地产企业纳税筹划 商业地产的运营管理 会计报表分析 企业纳税风险成因 影响税收筹划的因素 公司内部税收风险控制 商业地产税费政策与合理避税 商业房地产的招商策略 商业产的租留售与物业管理 商业地产日常运营管理 商业地产经营功能策略与执行规划 旅游地产开发与经营 养老地产开发与经营 旅游地产项目策划与投资评估 旅游地产的产品化路径及盈利模式设 旅游地产的选址定位与战略策略 旅游