洛兹大厦营销策略教材.pptVIP

洛兹大厦销售策略 我们的思路 推盘时机 项目工程进度刚揭顶 预计12月初售楼处开放，12月下旬开始预售 项目共4层-10层可售，共计18000 ㎡ ，标准层面积为2570㎡ 其中4层层高5.4米，5层层高4.5米，6层-10层为3.2米的平层 项目价值 宁波典型单身公寓情况 2009年6月以来宁波住宅最高涨幅达到7000元/㎡ 由于大量“恐慌性购房”的存在，市场已经偏离正常的发展轨迹. 政策的不确定导致市场可能出现变化 推案计划策略 具体推案时间表 价格策略 销售价格表 项目时间流程 项目去化及回款流程 装修建议—本项目装修标准1200-1500元/㎡ 参照精装配置 参照精装配置 推 广 语 一个人的生活派场 》紧扣项目小公寓特征，针对目标客群。 》独立、自由、个性、排场、优越、领导……，心理暗示上的荣誉感、自豪感，主导者绝对气势， 与众不同的个性标签 》延伸项目价值核心点，不可估量的未来价值前景。 》 项目核心价值的建立 奢侈派：地段 》宁波城南，新鄞州核心商圈，成熟生活氛围 》便捷交通，距离中心区仅15分钟车程。 》坐享周边成熟生活配套与商务配套。 享受派 实惠派 》主力面积40—50㎡精装珍品小公寓，部分复式，低总价，高性价比，轻松易购。 》中心空中花园，户户尊享优越景观。 》乐购超市——超大型生活城就在家楼下。 …… 未来派：前景 》城南核心商圈多年来物业高增长，前