东北粮食主产区农村土地承包经营权规模化流转定价机制研究.PDF

第 30 卷 第 6 期 中 国 土 地 科 学 Vol.30 No.6 2016 年 6 月 China Land Sciences Jun.,2016 doi:10.11994/zgtdkx145002 东北粮食主产区农村土地承包经营权规模化流转 定价机制研究 ——以黑龙江省克山县为例 宋 戈，林 彤 （ ） 东北大学土地管理研究所，辽宁 沈阳 110169 摘要：研究目的：通过建立农村土地承包经营权规模化流转定价机制，促进农村土地承包经营权流转市场完善，为合 理确定农村土地承包经营权规模流转价格提供科学依据。研究方法：区间价格模型，Hurwicz 准则，层次分析法，收益 2 2 现值法。研究结果：克山县农村土地承包经营权规模流转的价格区间为 6380 元 /hm 到 9155 元 /hm ；通过对比供需双 方土地流转意愿的影响因素，计算得土地流转价格系数为 0.498；在价格区间内引入 Hurwicz 准则，测算土地承包经营 权规模流转价格是可行的。研究结论：以村集体经济组织为中介代理人、以维护流转双方利益为准则的土地承包经营 权规模化流转定价机制不仅体现利润分享原则，也丰富了马克思地租地价理论的实践应用，符合赋予农民更多财产权 利、拓宽农民财产性收入的政策改革方向。 关键词：土地制度；农村土地承包经营权规模化流转；定价机制；价格区间；东北粮食主产区 （ ） 中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2016 06-0044-08 Research on the Price Mechanism for Use Rights Scale Transfer of Agricultural Land in Northeast Major Grain Producing Region: Taking Keshan as an Example SONG Ge, LIN Tong (Institute of Land Management, Northeastern University, Shenyang 110169, China) Abstract: The purpose of this study is to improve the market of use rights transfer by setting up the price mechanism for use rights scale transfer of agricultural land, and to provide the scientific basis for bidding price in the land scale transfer market. The methods are interval