福田街道CBD到CAZ服务经济跨越发展的华丽转身.DOC

PAGE PAGE 2 第52期 深圳市福田区统计局 2012年11月30日 CBD到CAZ：服务经济跨越发展的华丽转身 陈 彦 近年来，福田区作为中心城区，凭借与众不同的区位优势和真抓实干的工作作风，全面深入实施“环境立区”战略，努力建设“首善之区、幸福福田”。区委、区政府持续推进现代服务业和总部经济“双轮驱动”，产业结构转型升级加快，服务经济已然成为中心城区经济发展的主角。特别是在CBD中央商务区内，现代化商务办公楼拔地而起，成为辖区经济产出重要的增长空间和载体，中心城区经济实力和质量显著增强。 一、发展现状 （一）服务经济朝气蓬勃，成为经济发展主要动力 服务经济的发达程度既是衡量一个区域现代化、国际化和竞争力的重要标志，也是一个区域经济极具潜力的新增长点。2011年福田区服务业实现增加值1920.71亿元，占地区生产总值的比重首次突破九成，达到91.5%，比上年提高2.1个百分点；现代服务业实现增加值1412.69亿元，占地区生产总值的67.3%；服务业从业人员85.64万人，占全部从业人员的比重达83.5%。2012年前三季度，福田区现代服务业实现增加值1101.72亿元，占地区生产总值的65.5%；生产性服务业实现增加值1128.34亿元，占地区生产总值的67.1%。 根据IMF国际货币基金组织和ECB欧洲中央银行对服务经济的标准，无论是从服务业的产值在地区生产总值中的比重来看，还是从服务业的就业者在整个国民经济全部就业者中的比重来看，福田的服务经济形态都已跨过60%的标准，成为服务经济主导型的社会。服务业内部结构趋向合理，服务经济已经成为辖区经济发展的主要动力，并释放出蓬勃的活力。 （二）CBD承载发展平台，经济体量稳步提升 CBD集聚和辐射效应显著，既是深港合作的桥头堡，也是许多世界著名跨国公司和国内大型企业的地区总部集聚中心，聚集了金融业、服务业、房地产业等诸多高端服务行业，是福田区发展服务经济的主要空间载体。2011年CBD实现增加值427亿元，占地区生产总值的20.3%；2012年前三季度，CBD实现增加值344.92亿元，占地区生产总值的20.5%。与此同时，楼宇经济也是服务经济重要载体，楼宇经济在CBD内的发展，进一步提升了CBD区域高端产业的发展空间，拓展了服务经济的载体容积，也拉动了周边区域经济发展。2011年CBD内23栋亿元楼宇以仅占全区0.3%的土地面积，实现增加值474.49亿元，占全区亿元楼实现增加值的41.6%，占地区生产总值的22.6%；23栋亿元楼税收产出为134.05亿元，占全区亿元楼税收产出的32.9%，相当于全区税收总额的20.6%。 特别值得关注的是，福田中心区金融聚集区雏形显现，CBD作为金融资本、创投资本聚集和辐射功能最强的区域，金融服务业扎堆集聚，全区超过三成法人金融机构云集于此，而在CBD实现增加值中金融业就占四成以上，所占份额最大，形成金融核心区强劲竞争力。可以说，现代服务业驱动CBD不断发展，对辖区经济增长贡献突出，服务经济已然成为CBD跨越发展的璀璨明珠。 二、存在问题 福田区在加快转型升级上取得了来之不易的可喜成绩，但是，我们也必须清醒地看到发展中仍然存在着一些问题和差距。 （一）CBD转型升级任重道远 区第六次党代会提出CBD转型的历史重任，要推动CBD中央商务区向CAZ中央活力区转型升级，不仅要着力打造虚拟外贸总部基地、跨境电子商务实体平台，建成覆盖珠三角的财富管理中心、科技金融中心，更要成功凸显现有区域的功能多样性、活力持久性和潮流国际化。要实现这一目标，我们还面临着诸多挑战。 （二）服务经济质量仍有待提升 目前，辖区服务经济总量虽然已经达到较高的平台，但是在服务经济的结构优化、高端品牌的塑造等方面离国际化、高品质的要求仍有很大距离。特别是区委、区政府提出要引导辖区时尚产业和美丽经济蓬勃发展，这与刚刚结束的十八大提出努力建设美丽中国的创意筹谋不谋而合，虽然党的十八大更侧重于生态文明的自然之美，但是推而广之，如何在经济结构调整中更加注重循环发展、低碳发展、品质发展，是我们今后亟需积极应对的重要课题。 （三）区域竞争日趋激烈 一方面，中心城区土地、资源、环境压力不断加大，综合商务成本持续上升。另一方面，区域竞争压力也是不断加大。无论是与北京、上海、广州等城市的中心城区相比，还是与深圳其他各区相比，首先我们在整体竞争环境上原先的相对优势正在弱化；其次，辖区传统服务业比重仍然较高，新兴现代服务业比重偏低；另外，对国内外大型龙头企业和优势产业而言，我们并没有具备绝对的吸引力。特别是随着深圳经济特区一体化，前海深港现代服务业合作区的开发建设加快，深圳的发展中心有逐步西移的趋势，这些对我们发展现代服务业都构成了直接竞争