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分析高层建筑中外墙施工技术和防渗漏措施 　　摘要：高层建筑在现代化城市建筑中已经逐渐的占到了主导地位，高层建筑的发展满足了城市发展中对于土地局限性和空间发展的需求。但是，在高层建筑中的外墙渗漏现象，却影响着建筑物的外观、使用功能和寿命，在竣工后的维修中也比较困难。本文将结合工作实际，分析高层建筑外墙渗漏的原因，阐述外墙防渗施工技术，并提出相关防渗控制措施，为高层房屋建筑的外墙渗漏问题的预防提供参考。 　　关键词：高层建筑；防渗漏；控制措施；施工技术；混凝土养护 　　Abstract: High-rise buildings in the modern city construction has already accounted for a dominant position, the development of the high-rise building to meet the demand for land limitation and space development of the city development. However, the exterior wall leakage phenomenon in high-rise buildings, but affect the appearance of the building, usage function and life, in the completion of the repair is difficult. In this paper, combined with the actual work, analysis on the cause of leakage in external walls of high-rise building, the construction technology of external wall seepage, seepage control and put forward relevant measures, provide a reference for the prevention of seepage of outer wall of high-rise building. 　　Key words: high-rise building; leakage; control measures; construction technology; concrete curing 　　 　　中图分类号：TU974 文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 　　一.前言 　　高层建筑在现代化城市建设中占的比重越来越大，它对于解决城市发展的土地资源矛盾和空间发展的需要，具有重要作用。随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高，极大的满足了城市发展和居住空间的发展需求。但是，仍然存在由于施工中的质量控制不到位或者施工工艺不规范造成的高层建筑的外墙渗漏问题，影响着建筑物的使用效果和外观。高层建筑的外墙渗漏问题在建筑物竣工后的维修比较困难，费时费力，还很难取得理想效果，甚至还会进一步影响建筑物的外观。因此，高层建筑物的防渗，关键还是要在施工过程中需要加强技术防范措施，减少造成渗漏的各种因素，保证建筑物的质量。 　　二.高层建筑外墙渗漏的形成原因 　　高层建筑物的外墙渗漏的原因有很多，主要是由墙体自身、外墙面抹灰、填充墙砌体砖、施工预留孔洞、外墙安装铝合金等原因造成裂缝，从而影响墙体渗漏，下面就对这些问题进行简要分析： 　　1. 墙体的自身裂缝造成的渗漏，包括：剪力墙混凝土浇筑过程中由于振捣不实，振捣过程出现气泡、麻面、蜂窝、空洞等，使混凝土的密实度不够发生的渗漏；在墙、板同时浇筑工艺中，墙体中混凝土的沉实时间不够，墙体在进一步沉实中裂缝；混凝土的养护时间不够或者是养护时存在温度差异大，使得混凝土收缩产生裂缝。 　　2. 填充墙砌体砖不合格或者施工不规范的裂缝，填充墙的砌体砖没有按规定充分润湿，在砌筑时，由于砂浆和砖的粘合性差，收缩大，形成裂缝；砌筑工艺不当等原因，墙体在在温度变化或者受力荷载发生摆动因素的情况下，砂浆在干燥收缩时开裂产生缝隙。 　　3. 高层建筑物在外墙面抹灰时的不均匀收缩造成的裂缝，是由于在施工中由于结构精度控制不好，墙体表面不平整，墙面找平抹灰时，灰浆厚度过大（超过了25mm），收缩时产生裂缝。 　　4. 外墙安装铝合金时处理不当，比如窗框的安装牢固性差、天盘处未设置滴水槽、窗框周围打胶密封不严等，使窗框周围形成空隙渗漏。 　　5. 对外墙施工时为了施工搭脚手架等留下的各种孔洞处理不当，封墙时封堵不严实而产生