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分析房建工程管理和施工技术 　　【摘要】房建工程施工质量管理与控制是建设工程质量管理的一部分，质量控制是在明确的质量方针和目标指导下，通过对建设工程的计划和实施过程，致力于实现预期的质量目标，是一种过程性、纠正性和把关性的质量控制。只有严格对建设工程施工全过程进行质量控制，包括建立和运行施工质量保证体系，采取施工质量预控，实施施工过程质量控制和严把施工质量验收，才能实现建设工程施工的质量目标。 作为建筑工程产品的房建工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质量较难控制。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要。 　　【关键词】工程质量管理；质量控制；房建工程 　　1 前 言 　　随着现代城市化建设的加快和现代城市规划的建设，城市化中的工业企业已经逐渐的搬出了市区，朝着城郊的地方发展已经成为了发展的主流方向。为了满足现代化城市建设和发展的需求，在城市规划建设中，根据人们的要求和环境的保护以及施工企业的整体效益和质量，要求对园区进行重新的建设与规划，以实现保护生态平衡、保证施工质量、实现整体经济效益和提高人们生活水平。在工业的建设中，房建施工管理关系着企业的生产，关系着企业能否实现其经济效益的目的，保障施工质量和施工早期完善最关键的因素。因此，工业建设中的房建施工管理就显得非常的重要。 　　2 工业建设中的房建施工管理方向 　　在现代的房建建设过程中，大部分都采用机械设备进行施工，根据房建的特点对施工的机械设备要求条件也严格的规定。大型混泥土构件、跨度较大难的钢结构等技术都满足了新时期工业设备的需求。根据如今房建的结构特点和要求，工业建设中的房建施工管理应该根据结构特点的的要求，考虑设备、环境等对其的安全影响。在工业建设中的房建施工管理中，我们应该从影响施工质量的各个要素出发，加强施工技术管理和施工质量的管理。针对工业建设中的房建施工管理的特点及要求，确定管理的方法，最终实现工业建设中的房建施工管理目标。 　　3 工业建设中的房建施工管理分析 　　3.1 明确管理重点 　　在工业建设中的房建施工管理过程中，根据房建的环境以及设备振动等要求，其设计应该充分的考虑到房建的使用需求作为出发点，结合房建施工的要点和结构特进行设计。在工业建设中的房建施工在工程项目中标以后，应该充分的对房建的技术、设计等文件进行相关的分析和处理，根据施工的具体要求确立施工的进度和管理的重点，以此来实现工业建设中的房建施工管理的目标。根据我国产房设计的主要结构形式，施工单位应该根据钢构的特点和混泥土结构对其技术进行管理和控制，同时要充分的考虑到施工技术、施工成本和施工材料等管理重点。 　　3.2 工业建设中的房建施工管理分析 　　在工业建设中的房建施工管理中，其材料、施工技术以及施工过程的控制都是关系着房建施工质量的重要因素。如今建设厂房都是为了满足工业建设需要及施工质量的需求而建设的，施工的单位要根据房建施工的特点进行技术、管理、材料的控制点进行分析。是管理过程中的各个环节都紧密相扣，利用精密细致的管理方式和质量预测管理方法，对房建施工的全过程进行严格的管理。只要这样才能提高施工的质量，保障施工的质量和工业建设中的房建施工管理有序、有效地进行。为了有效的保障工业建设中的房建施工质量，确保工业建设中的房建施工管理质量，我们不仅要加强施工技术、施工成本和施工材料等管理，而且还要培养知识化新型人才，落实专业化人才到现场进行施工和指导，把施工质量管理落到实处，以实现工业建设中的房建施工管理的真正目的。 　　3.3 工业建设中的房建施工成本管理 　　作为工业建设中的房建施工的主要组成部分，施工成本关系着施工单位的生存和发展，关系着其在市场上的竞争力。在工业建设中的房建施工建设的过程中，为了满足现代化的需求，施工单位应该根据工业建设中的房建施工特点对其进行成本管理，首先要从材料着手，提高其利用率，在就要对施工的现场进行规划，减少材料的二次运输，方便材料的运输。面对现代工程款项的结算状况，施工单位应该根据实际的施工需求，合理的、适度的、有计划性的对材料进行购买，避免材料在购买、运输、存放以及施工过程中的浪费和成本的增加，要合情合理的根据实际要求对项目款项进行使用，做到以“以实际操作为主”的具体要求。 　　4 优化企业管理流程，实现工业建设中的房建施工管理的目标 　　针对我国工业建设中的房建施工管理因为粗放型管理造成的管理问题，现代施工单位要优化企业管理流程，实施管理的精细化。要针对工业建设中的房建施工的具体要求进行管理，实现房建施工管