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各种业态工程技术条件分析 目录 | Index 百货工程技术标准分析 2. 超市工程技术标准分析 3. 影院工程技术标准分析 4. 美食广场工程技术标准分析 5. 大型中餐工程技术标准分析 6. 大型西餐工程技术标准分析 7. 轻便快餐工程技术标准分析 8. 其他餐饮项目工程技术标准分析 9. 家居超市工程技术标准分析 10. 电器，卖场工程技术分析 　　 1.　中小型百货 工程技术条件分析 百货 工程技术条件分析 项 目 要求标准 面积 4874.39平米 层 高 不少于4.5-5.5米（地面至吊顶） 楼面荷载 3.5kn 电量 120w/m2 空调冷量 220w/m2 新风量 25m3/h 卸货、车位 需提供 其他要求 按设计标准完成 案例店铺 晨曦百货 2.　精品超市 工程技术条件分析 项 目 要 求 标 准 土建结构 按照基本标准； 空调系统 按面积核定，供应量充足即可；一般200w/m2 供电系统 供电量不少于150w/m2，并由业主方提供独立计量表具； 给水系统 给水管径DN32-54mm 排水系统 污水排水管径DN80-100mm 天然气 暂无 消防系统 按照国家有关消防规范执行； 弱电系统 覱不提供； 电话系统 提供语音及数据点位，两对语音一对数据点至租赁场地； 其它特殊要求:按设计及验收规范完成； 案例店铺： 屈臣氏 一般租赁面积： 400M2或以下 超市 工程技术条件分析 3.　影院 工程技术条件分析 影院 工程技术条件分析 案例店铺 某影院 项 目 要 求 标 准 总 面 积 600个座位以上，2000—2500平米以上 层高柱距 净高8-15米；柱间距10-30米 楼板荷载 观众厅楼板允许动荷载不小于400KG/平米（其他营业区荷载350KG/平米） 楼层分布 国家规定三层以下 其他要求 可以营业到12-02点以后;有单独的通道 影院 工程技术条件分析 建筑结构交付标准： 影城合作经营区结构柱体、梁体工程水泥镜面完成； 影城合作经营区结构屋面、楼面工程原结构面完成； 影城合作经营区分界墙体、主功能区墙体砌筑及抹灰工程完成； 影城合作经营区内地面原结构面（观众厅、放映机房地面、前厅、大走廊地面等） 放映机房夹层结构建设完成； 影城观众厅阶梯式起台结构建设完成； 影城卫生间地面防水施工完成； 楼板承重： 观众厅楼板允许动荷载不小于400KG/平米（其他营业区荷载350KG/平米） 暖通、空调工程交付标准： 给、排水主管道设备、安装至区域内预留接驳口； 影城合作经营区空调（冷、暖风）、排风设备管道进租区内预留接驳口，独立的系统。 1、市场现行两种方案 甲方提供主冷热源及风道等基础资源及工程条件，由乙方负责影院区域的空调风机盘管、风口等设备设施的安装 甲方根据影院设计图纸提供全部空调、排风、消音、防火阀的采购及安装 案例店铺 某影院 2、观众厅空气调节室内设计参数： 参数名称 夏季 冬季 干球温度（℃） 24—28 16—20 相对湿度（%） 55—70 ≥30 平均风速（M/S） 0.3—0.5 0.2-0.3 3、观众厅室内稳定状态下的CO2允许浓度应小于0.25% 4、观众厅最小新风量不应小于每人25m3/h 5、观众厅空调系统的风口、支管、主管控制风速风口风速 放映机通风和空气调节交付标准 1、观众厅设空气调节系统的电影院、放映机房也要设空气调节系统 2、放映机房空气调节不设回风。 3、放映机房机械通风和空气调节均保持负压，排风换气次数不应小于15次/h 4、电影厅噪声应小于NC30，风口处空调噪声不应大于此值，通过风口传入观众厅的噪声比厅内允许噪声低5dB 5、放映机房内放映机排风系统管道采购、安装 影城合作经营区空调（冷、暖风）、排风控制装置、消音装置、防火阀的采购、安装 排风系统 1、每个观众厅要有独立的排风系统。相邻观众厅排风管道不能公用和穿越。 2、放映机房应有两路排风系统。其中一路为放映设备动力排风、一路为放映机房排风。 3、卫生间要有独立的动力排风系统。 影院 工程技术条件分析 消防工程交付标准： 消防系统按大开间安装或提供，或按乙方确认的施工图安装，并有甲方负责通过消防验收，如乙方在二次装修过程中调整消防系统，应由乙方负责，包括影城合作经营区内的室内消火栓箱系统、火灾自动报警系统、感烟控制系统、强排烟系统、防水喷淋系统、防火联动系统、消防广播系统。 强弱电工程交付标准： 供电系统；供电主电缆的采供、铺设 影城合作经营区总配电箱设备、电力计量表的采购、安装（乙方提供用电负荷量参数） 影城合作经营区所需电信外线线路前端(乙方提供电话线路数量），预留在楼层弱电竖井或乙方指