房地产上市公司偿债能力实证分析_韩莹.pdfVIP

研究与探索 Study and Explore 房地产上市公司偿债能力实证分析* 西安财经学院商学院 韩 莹 摘要：随着我国经济的快速发展，房地产业迅速崛起，房地产企业的偿债能力受到各利益相关主 体的广泛关注。本文以沪深股市60家房地产上市公司2008~2013年的财务数据为研究对象，构建回 归模型检验企业经营活动现金流对偿债能力的影响。研究表明，经营活动现金流的相对规模和充足 性与偿债能力呈正相关关系，而经营活动现金流的合理性与偿债能力呈负相关关系。 关键词：经营活动现金流 偿债能力 房地产业 DOI:10.16144/j.cnki.issn1002-8072.2015.35.012 一、引言 张广柱（2012）认为，现金流在房地产上市公司中的地位是 偿债能力是衡量企业能否实现可持续发展的重要标 至高无上的，由于房地产上市公司超过50% 以上资金来源 志，对房地产企业偿债能力的分析有利于各利益相关主体 于银行贷款，宏观经济政策一旦发生变化，如果销售回款 对其财务状况做出正确评价。房地产上市企业