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平屋面渗漏水原因分析和补救措施 　　[摘要]屋面渗水、漏水的问题一直是建筑业的难题，虽然其造价仅占总造价的1%~5%，但它对整个工程质量的影响不容忽视。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示，针对屋面渗、漏水问题的投诉所占得比例是最大的。因此分析屋面渗漏水原因，采取有效的补救措施显的尤为重要。 　　 [关键词]屋面；渗漏水；防水；补救措施 　　[Abstract] Leaking and water seepage have always been difficult problems in construction industry. Although its cost occupies 1~5 percent of total cost， it cannot be ignored because of its importance to the whole construction quality. According to the complaints about commercial residential building from related departments，the aspect of leaking and water seepage accounts for the most. So it is exactly important to analysis the reason of leaking and water seepage，so as to take effective remedial measures. 　　[Keywords]proof; leaking and water seepage; waterproof; remedial measures 　　中图分类号：TU57文献标识码： A 　　 0前言 　　屋面是房屋的重要组成部分，屋面防水工程直接影响房屋的使用功能。多年来，屋面防水渗漏问题仍未彻底解决，有的工程不到一年就出现渗漏，有的还未竣工屋面就出现裂缝，需进行补救处理，屋面防水已成为建筑工程的主要质量通病。 　　目前，屋面较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青、油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。 　　采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。 　　1平屋面的渗漏水部位 　　根据多年的防水施工证实，平屋面中间大面一般不容易渗漏，常见渗漏的部位主要是在屋面的边角处，如：防水卷材与女儿墙的连接处；防水卷材与屋面泛水面粘贴面；高低跨相邻处；伸出屋面的排气孔周边、管道根部、水落管口；屋面墙体根部等。 　　2平屋面的渗漏水原因分析 　　2.1设计单位不重视防水设计，设计不合理造成渗漏 　　①屋面排水洞口和水落管口的位置结构没有促够低矮的空间，在如何处理上表达不清，对施工提出的要求不够明确、具体，造成作业人员凭经验施工。 　　②屋面混凝土找平层对屋面防水层的影响设计考虑不够，屋面找平层的厚度小、强度低。厚度小造成屋面不易找平，表面抹不平，排水坡度难于保证；找平层强度低表层容易起砂，使涂刷的沥青底油出现脱离，达不到粘接防水卷材的作用。 　　③屋面墙体抹灰，忽略了抹灰层分格处理，导致抹灰层因热胀而空鼓与墙体脱离，因冷缩而出现裂缝，有的直达墙体根部。 　　④屋面压顶和泛水混凝土未设伸缩缝，在夏天屋面和内墙侧面同时受到烈日的照射，压顶和泛水的混凝土温度较高，墙体与混凝土因热胀冷缩不同，在夏天压顶和泛水混凝土受阳光照射温度较高产生热胀，到深夜温度下降混凝土冷缩，而混凝土与砖墙的膨胀系数不同，混凝土热胀冷缩都受制于墙体，热胀使墙体受到拉裂，冷缩导致压顶和泛水混凝土本身裂缝。故因环境温度的变化抹灰层、墙体、泛水和压顶都有出现裂缝渗漏的现象。 　　2.2 施工单位违规施工，不重视防水细节引起渗漏 　　①基层不干燥。为了抢工期，屋面找平层、保温层含水率过高，是造成该隐患的直接因素。 　　②底油涂刷遍数少，厚度达不到要求，导致防水卷材与找平层表面粘贴不牢，容易脱落，给其他地方的渗漏造成可乘之机； 　　③沥青底油不按标准配制，达不到防水和粘接防水卷材的要求。导致使用不久就出现开裂、脆断。 　　④施工工人质量意识不强，施工马虎，造成搭接缝脱开，收头翘曲、剥离等现象