淮安奥林大厦地块开发方法.pptxVIP

;;指标规划;指标思考： 做足容积率 住宅最大化：住宅风险小，去化快 负一楼商业计容：负一楼商业价值仅低于一楼，计容后，便于销售 高楼层商业价值低的商业用于还迁;;租售分析;;商铺销售市场分析;商铺销售市场分析;2013年-2014年上半年淮安楼市商业成交分析;商铺销售市场分析;商铺销售市场分析;商铺销售市场分析;项目名称; 本案售价建议：;本项目的平均售价测算;租金推导法比较法;周边租赁销售市场分析;周边租赁销售市场分析;本项目的平均售价推导;本案售价推导;本案售价推导;住宅销售市场分析;本项目的住宅售价推导;;1. 销售预测：通过销售预计实现总销售额11.14亿元;投资测算;投资测算;4. 静态现金流;;经营收益测算;经营收益测算;经营收益测算;经营收益测算;经营收益测算;经营收益测算;经营收益;经营收益; 本案租金建议：; 本案租金建议：; 本案租金建议：;经营收益;租金测算 … …;经营收益测算;经营收益测算;经营收益测算;经营收益测算;;总结;总结;总结;THANKS FOR WATCHING