深业集团客户研究.pptxVIP

;一、客户简介及经营模板、内部架构;3;4;深业集团高层人员信息;深业旗下地产企业_——主要包含两家上市公司深圳控股有限公司和沙河股份有限公司;深业集团核心企业——;——深圳国有地产商，专注华南区，拥有深圳黄金土储。;9;执行董事——个人信息;经营班子——高管个人信息;12;——主营房地产开发的深圳港资企业形成以深圳为核心、辐射内地的产业布局。;——企业文化;15;内部人员组织关系;17;18;——“中国房地产百优”企业主营深圳，近年积极开拓深圳周边城市。;企业文化——人才为本，绩效至上;21;——内部架构;——内部人员组织关系;与世联对接深业中高管人员架构;25;结论—— 一套机构、两块牌子。深耕广州，稳步实现大南方、泛珠三角的地产开发布局。;27;——集团商业地产运作的平台，承担“商业管理顾问”角色;29;——内部人员组织关系;商业项目信息;32;深业泰然（集团）股份有限公司——以“泛科技园区开发运营为主业，以物业租赁经营和物业管理服务为辅业”，积极拓展全国市场。;——深业泰然全国项目布局;35;集团架构及控股企业——大股东是深圳控股51%，二股东是香港投资公司23%;深业泰然集团内部组织架构;38;致力于国内发达城市健康住宅开发，深业主要为部分控股，开发业务不归属深业集团管辖。;深业集团旗下地产企业_——除深圳控股有限公司外，还有沙河股份有限公司;深业沙河（集团）有限公司;深业沙河（集团）有限公司;沙河集团旗下子公司目录;沙河事业股份有限公司人员架构;深业集团旗下地产企业_——除深圳控股有限公司外，还有沙河股份有限公司;46;47;一，总结：深业集团旗下的房地产项目主要为深圳控股及沙河集团所有，深圳控股 一套领导班子管辖鹏基及南方两个主要房地产公司，沙河集团的管控为  地区公司各自管辖，负责运营和开发。 ;二、开发商市场表现及代理外包现状;区域及城市布局（近三年变化）;51;土地储备信息;土地储备特征分析：主要集中三四线城市占70.2%，珠三角地区为主占49%，商住占87%。;财务状况（近三年）及目标;2013??一季度业绩斐然;管理层目标;销售状况：与2011年相比，销售面积增加91%，单2012年上半年的销售金额比去年全年提高43%;58;二、结论;三、世联与开发商合作分析;61;62;世联合作效益——代理销售额;64;三、结论;66