广州物业专项维修资金管理办法-广州工商局.DOCVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 SF–2018–0708 　　　　　　　　合同编号： 广州市前期物业服务合同 示范文本 建设单位： 　　　 物业服务企业： 　 物业项目名称： 　　　　　 　　　　广州市住房和城乡建设委员会　　制定 　　　　广州市工商行政管理局　　　　　监制 　　　　　　　　二0一八年九月 广州市前期物业服务合同 建设单位（甲方）： ???????????　　　　　　?； 统一社会信用代码：　　　　　　　；法定代表人： ????????????； 联系人： 　?????　　；联系电话： 　　 　　； 传真电话： 　　；邮箱： 　????? 　　　　　； 邮编： 　　； 地址： ??????????????　 　　　　。 物业服务企业（乙方）： ???????????????　　　　　； 统一社会信用代码：　　　　　　　；法定代表人： ????????????； 联系人： 　?????　　；联系电话： 　　 　　； 传真电话： 　　；邮箱： 　????? 　　　　　； 邮编： 　　； 地址： ??????????????　 　　　　。 根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理暂行办法》等相关法律、法规、规章、规范性文件和行业标准的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章　物业项目基本情况 第一条　物业项目基本情况： 物业项目名称： 　　　　　； 物业项目类型： 　　　　　； 占地面积(平方米）： 　　　； 建筑物总面积(平方米）： 　； 物业项目坐落位置： 　　　　　　　　　　　; 物业管理区域四至： 　　　　　　　　　　　； 物业服务用房建筑面积(平方米）： ； 物业服务用房坐落位置： 　　　　　　　　　。 （《物业项目规划平面图》见附件1；《物业项目构成》见附件2；《物业项目共用部位和共用设施设备》见附件3）。 第二章　服务内容与质量 第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下基本内容： （一）物业综合性管理服务； （二）物业共用部位（不含建筑幕墙）的维修、养护和管理； （三）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； （四）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、四害消杀防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理； （五）公共绿化的养护和管理； （六）公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理； （七）车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理； （八）装饰装修的协助管理和服务； （九）物业档案资料管理。 《前期物业服务的基本内容（政府要求）》详见附件4。 第三条　委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的，乙方具体提供以下服务： 1. ????????????????????????　　　　　　　； 2. ??????????　　　　　　　； 3. ??????????　　　　　　 ； 4. ??????????　　　　　　　 ； 5. ??????????　　　　　　　 。 甲、乙双方也可另行签订建筑幕墙管理委托协议。 第四条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容： 1. ??????????????????