背包客栈众筹计划书.doc

背包客栈众筹计划书 【总体介绍】?客栈位于中国四川省成都市武侯区临江西路9号（新锦江.公寓）1号楼1单元17楼2室。武侯区万里号旁，与滨江公园隔锦江相望。距离锦里步行10分钟，距离宽窄巷子步行25分钟，距离春熙路步行20分钟左右，是成都市的核心地段，可鸟瞰锦江和万里号，可悠闲散步锦江畔公园步道，整体上兼顾了交通便利和闹中取静。客房总量6间，八人间2间，六人间2间，四人间1间，标间1间。配套80平米顶楼花园露台。客栈自有2个地下停车位，附近有地下车位公共停车场。合同期至2025年11月，可优先续签。目前是原租户使用后原装修损坏需拆除状态房，预计12月15日开始装修改造，市场定位为中高端旅行度假客栈，计划争取在2016年春节后营业。?客栈位置示意图：武侯区临江西路9号（新锦江.公寓） 【客群定位装修风格】?本客栈消费市场定位于20-46岁左右，对生活态度、旅行、摄影、美食有一定人文情怀要求的中产阶级及土豪群体。?装修风格为与周边客栈有所区别，本客栈着重强调设计美学和生活态度。以花草为主题，藏式民居与现代化风格相结合，着重居住舒适度、室内外空间、私密与公共空间的关系，具备开放的公共休息区、花园、星空、露台，等多变的特色空间，营造一个中青年精英社交、生活、度假的开放性场所。?【客栈平面图】?? 【股份分配】?所有股东（包括发起人）认购股份无差价，统一为1万/股