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智能建筑和居住建筑产业现代化解析 　　摘要: 根据智能建筑与居住建筑产业现代化的特点，系统地整理、修改与补充现行的标准与规范，以使之有效地指导智能建筑的设计。建立专门的智能建筑设计标准与规范，已十分迫切。 　　关键词: 智能建筑; 居住建筑产业现代化; 问题及建议 　　Abstract: Based on the intelligent building and residential industry modernization characteristics, system arrangement, revise and supplement the current standard and norm, in order to effectively guide the design of intelligent building. The establishment of specialized standard for design of intelligent building and standard, so it is urgent. 　　Key words: intelligent building; residential industry modernization; problems and suggestions 　　中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号： 　　智能建筑 由于发展历史较短，关于什么是智能建筑，目前尚无统一的标准和定义。美国智能研究学会认为：智能大厦是指通过将建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理以及它们之间的内在关联进行最优化，来提供一个投资合理的且拥有高效的舒适、安全、便利的环境空间。新加坡国家智能研究机构认为，智能大厦是指建筑物内建立一个综合的计算机网络系统，该系统应能将建筑物内的设备自控系统、通讯系统、商业管理系统、办公自动化系统，以及智能卡系统和多媒体音像系统集成为一体化。 　　智能建筑的优点及其发展意义 1．智能建筑的优点。进入信息时代以后，人们的脑力劳动急剧增加，相当多的人长期生活、学习与工作，除要求舒适宜人的生活环境外，更要求具备现代化办公与通信环境，真正做到足不出门，便可知国内外政治、经济、科技与文化领域的最新信息，手不提笔，便可利用上述情报，完成科研、设计甚至重大的国际商贸交易。概括地讲，智能建筑的优点如下：（1）创造了安全、健康、舒适宜人和高效率的生存环境。智能建筑首先强调确保安全和健康，其防火与保安系统要智能化；其空调系统能监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，能对室内的温度、湿度、照度加以自动调节，甚至能够控制色彩、背景噪声与味道，使工作环境非常宜人，从而大大提高了工作效率。（2）节能。现在的房屋，其空调与照明系统的能耗很大，约占总能耗的70％，而智能建筑通过其“智慧”，尽可能地利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，以最大限度地降低能源消耗。可按事先确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，据国外常规计算，智能建筑可比常规建筑节能30％以上。2．发展智能建筑的意义。智能建筑是信息的传输载体，它使人们从相距甚远而变得近在咫尺；智能建筑能给人们提供一个舒适良好的环境，使人们能够有效地提高工作效率；智能建筑能对自然或人为灾难的预防和控制提供有效的方法和措施，以确保生命和财产的安全；智能建筑能对大楼内的机电设备提供实时的监测和控制，以提高设备的运营能力和降低能耗；智能建筑还具有足够的冗余和兼容性特点，以便包容未来科学的发展和新技术的应用。智能建筑能把建筑艺术与电脑和信息技术有机结合，也是综合性地反映时代高科技成就的科技产业。因此，在我国研究和发展智能建筑，无疑有着重大的现实意义和深远的历史意义。 　　智能建筑设计面临的问题及建议 1．存在的问题。目前，国内已投入使用的智能建筑中，有的“智能”水平低，智能系统运行不良，业主和用户不满。在形成这一结果的许多原因中，设计是主要原因。（1）对智能建筑的认识与理解存在片面性和误区。（2）国内有些设计人员不熟悉智能化设备的技术与智能建筑设计的方法，因而不能完备地完成智能建筑的整体设计。2．须采取的措施。（1）设计资质的确认。鉴于智能建筑系统的先进性和复杂性，此类工程只能由具备“智能建筑设计许可证”的甲级设计院承担。这种“设计许可证”，要通过技术、经济与管理水平考核，对确有能力设计智能建筑的甲级设计单位才能颁发。（2）建设工作。建设单位应该在立项报告中说明智能化系统要达到的功能要求、标准、投资、能耗的估计以及解决的对策，立项报告经有关部门批准后，方能委托设计。在建设过程中，建设单位如果没有充分的理由，也没有经过批准，不能任意提高或降低要求和标准。智能建筑的管理 1．建立物业管理机构。智能建筑的