浅析砖混结构住宅防水渗漏和维修.docVIP

浅析砖混结构住宅防水渗漏和维修 　　【摘要】渗漏是建筑结构中最为常见的质量通病。渗漏大多数情况下是由于施工不当而引起的，所以，如果在施工中能够按照相关施工规范，基本上就可以避免渗漏问题。建筑防水在单位工程中只是一个分项工程，但是，它的质量好坏，与他的紧前工作和紧后工作有着密切关系，对整个建筑工程的质量和使用功能影响甚大，是必须及时解决的问题。 　　【关键词】住宅防水；渗漏原因；维修处理 　　一、概论防水工程 　　据关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工造成的约占45%～48%，由于设计问题造成的占18%～26%，建筑防水工程所谓四漏：屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏，已成为常见的质量通病，必须引起重视。 　　1.基层控制要点 　　基层质量好坏直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、基层排水坡度，表面平整无起砂、无起起皮、无裂缝，基层的含水率是否达到等，都是保证防水层施工质量的基础。 　　2.防水层施工作业条件的控制要点 　　（1）气候条件。防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水质量。 　　（2）重视材料的选用、防水层与相关层次交叉施工及保护。所用防水层材料，必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试