第3中山区发展分析解析.pdfVIP

第三章 中山区区域发展研究 3 大连市中山区城市功能定位及发展规划 3.1 大连市中山区城市功能定位 中山区是大连市商业最发达、高档酒店、写字楼等商务设施最完善、高档居住 社区最集中、商务人士及外来游客最密集的区域。全区共分为十三个街区，总 面积44 平方公里，截止到2003 年末，全区总人口达到35.9 万人。 目前，中山区作为大连市经济发展的龙头区域，在商贸、金融、物流、服务等 领域都具备了商务中心区的良好基础，在全市经济建设与发展中发挥着无可替 代的作用。 中山区是大连市的商业中心和时尚消费中心 从历史上看，中山区一直是大连市的商业集散地，坐落于该区内的青泥洼和天 津街已有百年商业历史。伴随着大商、天百、胜利广场、迈凯乐等商场和购物 中心的先后建成，该区已逐步发展为具备国际水准、国内一流的商业中心区域， 目前，大连市中山区共有二十余家中等以上规模的商场、购物中心及专营店， 形成了以中高档消费群体为主要目标客户，能够满足不同消费需求的商业格 局。 中山区是大连市的商务中心区 中山区是全市高档写字楼最为集中的区域。大连市的十二家甲级写字楼中，有 十家位于中山区。同时中山区也是全市内外资企业最为集中的区域，目前，全