金地格林上院2010年度营销推广策略上院项目09年工作总结及10年营销策略01.pptxVIP

;报告总纲;全年目标：2.85亿元！ 中小户型：销售380套，约1.64亿元 大户型：销售105套，约0.81亿元 商铺：销售58套，约0.4亿元;;09年宏观经济回顾及2010年展望 09年东莞经济环境概况 09年东莞房地产市场概况;一季度，GDP滑落到6.1%；加工贸易出口下降３;改革一：转变政府职能;;;;;;09年宏观经济回顾及2010年展望 09年东莞经济环境概况 09年东莞房地产市场概况;;;;;;;;1、经济缓慢增长，金融危机影响尚未完全消除；;报告总纲;;;;;;;;;;;;;;;东莞房地产市场2009年小结及2010年展望;报告总纲;;;结 论;;上;可售库存;大岭山区域市场情况 —— 洋房情况;大岭山区域市场情况 —— 别墅情况;户型;;;可售库存;借助09年初楼市回暖，洋房实现了3-6月份的销售高潮，7月份开始推出;大岭山区域市场情况 —— 别墅情况;;;;;大岭山区域市场情况 —— 竞争对手;;大岭山区域市场情况;;;;;1、松山湖独特的环境资源与优良的发展前景，使其影响力辐射至整个东 莞，乃至广深。;项目产品价值分析 目标客户群分析;户型;5栋:四房 优势：一梯两户、南北通透、中央园林、单边 位、室内入户花园（空间灵活）、主卧带景观;户型;;;优势—— 成熟社区、园林呈现，产品线丰富，可选择空间大。;项目产品价值分析 目标客户群分析;;6%1%