产业园规划经典案例.pdfVIP

产业园规划经典案例  基础设施先行  发展政府规划的重点 产业  更多政府资源入注  有影响力的研究中心 驻入  配套设施完善  单一企业型 日本技术中心、慕尼黑宝马中心  独立主题型 首尔多媒体城、东京杉并动画中心  复合型 香港数码港、上海张江文化科技创意产业基地 房屋租售模式:最简便的商业模式. 免租合作模式:以房屋折股参加项目经营分红 独立自营模式:独立投入经营. 品牌加盟模式:加盟并支付加盟管理费. 混合多样模式:多种商业模式结合的方法. 基本介绍  地理位置：坐落于首尔市麻浦区上岩洞 上岩千禧城，于1994年开始规划，2002 年开始施工，并计划于2015年建设完成 。  开发模式：整个数字媒体城的开发和推 广由首尔市市政府负责，具体实施建设 工程计划是由政府专门成立的 “数字媒 体城处”负责的。首尔市开发公司负责 执行土地开发和基础设施的建设。开发 成本约65亿美元。  占地面积：569,925 平米  核心商务：有关媒体与娱乐的广播电视 、电影、动漫、游戏、音乐、数字化教 育、以及软件开发相关的IT服务。 园区优势 1. 区位优势  距离金浦国际机场仅10分钟，仁川机场 30分钟  距离首尔市中心商业区7公里路程 金浦国际机场 首尔数字媒体城  距离北京、东京航程在3小时之内  周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共 上岩千禧城 高尔夫球场和外国人居住村等项目，区域 环境已相对成熟。 仁川国际机场 2. 人才优势  首尔是韩国高素质劳动力的聚集区  韩国60%的高中生都希望在首尔上大学 3. 产业优势  早在90年代，已有10,000多家小型数字 媒体创新型企业聚集首尔。政府最初开发 本项目的目的正是为了激励这些中校企业 。  明确的产业定位：媒体娱乐广播、电影动 画制作、音乐网络教育 商业物业 政府办公物业