梅林一村五区房等间商业用房公开招租.docVIP

PAGE PAGE 8 梅林一村五区0107房等16间商业用房公开招租 招租文件 深圳市住房和建设局 2017年06月21日 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为使招标工作顺利实施，现编制本次商业用房公开招租的招租文件。 一、招租单位 深圳市住房和建设局为本次商业用房公开招租单位，招租单位委托深圳市住房保障署实施本次招租（以下简称“招租人”）。 二、招标方式 列入本次公开招租的商业用房均采用“附条件价高者得”方式实施招租。 三、本次公开招租商业用房的基本情况 详见《梅林一村五区0107房等16间商业用房基本情况及公开招租要求》（附件①）。 四、本次公开招租商业用房的经营项目设置要求 根据商业用房所在小区及路段的实际情况，本次公开招租的商业用房的经营项目须符合招租人在《梅林一村五区0107房等16间商业用房基本情况及公开招租要求》（附件①）、《商业用房经营项目分类一览表》（附件②A）和《禁止设置的经营项目类别》（附件②B）中的规定和要求。 五、本次公开招租商业用房的招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装修期 1．招租底价：具体以《梅林一村五区0107房等16间商业用房基本情况及公开招租要求》（附件①）中约定的为准。 2．租金价格涨幅：在租赁合同期内，第一个租赁年度的月租金价格按中标价确定，从第二个租赁年度起，每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格（每平方米建筑面积每月租金）的基础上按3%上涨，并由租赁合同的甲方直接调整各年度月租金。 3．租赁期限：列入本次公开招租的商业用房，租赁期限统一设定为五年，签订《商业用房租赁合同》。 4．免租金装修期：免租金装修期包含在租赁期限内。列入本次公开招租的商业用房，免租金装修期按照商业用房面积设定。具体是： 承租面积 免租金装修期 100平方米以下（含100平方米） 1个月 100至500平方米以下（含500平方米） 2个月 500至1000平方米以下（含1000平方米） 3个月 申请人的主体要求和资格条件 (一)申请人的主体要求：面积在500平方米（含500平方米）以上的商业用房，申请人须为在深圳市行政区域内登记注册的法人单位，注册资本须不少于人民币100万元（含100万元）；面积在500平方米以下的商业用房，申请人可以是法人单位，也可以是自然人（个人只限中国大陆户籍居民，非深户的需持有有效在深居住证明）。 申请人的资格条件： 1.凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套商业的申请人，有下列情形之一的，不得参加本次商业用房招租活动： （1）承租期间存在违约转租行为被查处的； （2）承租期间存在因违规违约已发出限期整改通知（含律师函）或退房通知（含律师函）而未整改或未退房的； （3）截至本次招租公告发布之日，仍连续或累计欠租金两个月以上（含两个月）的。 2.截至本次招租公告发布之日，申请人被列入严重违法失信名单的（以国家企业信用信息公示系统/index.html和信用中国网/查询为准），不得参加本次商业用房招租活动。 3.通过招租人对申请人的主体要求和资格条件审核，符合主体要求和资格条件的申请人参加该商业用房招租会的现场报价。 4.列入本次招租的所有商业用房，不接受任何形式的联合体申请。 5.列入本次招租的商业用房，申请人只能申请竞租其中的1间商业用房，同一申请人不得同时申请2间（含2间）以上。 七、招租公告的发布 本次招租的商业用房的招租公告在以下网站同时发布： 1.深圳市住房和建设局网站： HYPERLINK 。 2.深圳市住房保障署网站： HYPERLINK 。 3.深圳建设工程交易服务网站： HYPERLINK 。 八、招租公告的期限 本次招租的商业用房的招租公告期限，也是申请受理的期限。即：从2017年06月21日上午9：00起至2017年 06 月 27 日下午18：00止。 以上时段同时包含申请人对商业用房现场勘察、缴交意向承租申请保证金、提交申请资料所需时间。 九、申请的咨询 本次商业用房招租只提供电话咨询，不接受上门咨询。 咨询联系人：覃先生、罗小姐，咨询电话83210067。 咨询时间：工作日上午9:00 — 12:00和下午14:00 — 18:00。 十、申请办理流程 1．仔细阅读本次招 1．仔细阅读本次招租商业用房的招租公告和招租文件及相关附件 2．现场勘察有意向申请承租的商业用房的具体情况 2．现场勘察有意向申请承租的商业用房的具体情况 3．按要求认真填写《 3．按要求认真填写《商业用房现场查看确认书》（附件③）和《商业用房承租申请和承诺书》（附件