我国商业银行个人住房贷款风险成因和防范.doc

WORD文档下载可编辑 技术专业资料 目录 内容摘要 ………………………………………………………………………2 ABSTRACT …………………………………………………………………3 绪言………………………………………………………………………4 1我国个人住房贷款概述……………………………………………………………5 1.1个人住房贷款的基本概念…………………………………………………………5 1.2人个住房贷款的分类………………………………………………………………5 1.3人个住房贷款的主要特点…………………………………………………………5 1.4个人住房贷款的流程………………………………………………………………6 1.5我国个人住房的现状及主要风险…………………………………………………6 1.5.1个人住房贷款现状…………………………………………………………6 1.5.2个人住房贷款的主要风险……………………………………………………9 2我国个人住房贷款风险的主要成因……………………………………………10 2.1逆向选择和道德风险………………………………………………………………10 2.1.1个人住房贷款中的逆向选择………………………………………………10 2.1.2个人住房贷款中的道德风险………………………………………………11 2.2房地产泡沫………………………………………………………………………11 2.2.1我国房地产泡沫的存在性分析……………………………………………11 2.2.2房地产泡沫与个人住房贷款风险…………………………………………13 2.3商业银行流动性过剩………………………………………………………………14 2.3.1商业银行流动性过剩的原因分析…………………………………………14 2.3.2流动性过剩对个人住房贷款风险的影响…………………………………14 2.4房地产业风险及防范制度缺陷……………………………………………………14 3我国商业银行个人住房贷款风险防范措施…………………………………16 3.1建立和完善个人住房信贷保障制度………………………………………………16 3.1.1完善个人住房抵押贷款的法律制度环境 3.1.2完善房贷保险制度 3.2建立银行内部风险控制体系………………………………………………………17 3.3适应市场需求加大住房贷款产品创新……………………………………………17 3.4加强房地产市场监控及预测………………………………………………………19 结束语………………………………………………………………………21 参考文献………………………………………………………………………22 致谢………………………………………………………………………23 我国商业银行个人住房贷款风险成因及其防范 内容摘要 20世纪90年代以来,个人住房贷款业务由于其成长性和厚利性的特点,成为国内各家商业银行争相拓展的业务品种,作为其优化信贷结构,提高信贷资产质量,改善经营效益的支柱业务。但是,随着个贷业务贷款规模的急剧膨胀,所积累的风险也逐渐暴露。比如,个贷业务还款期限长,而个人收入的变动、银行风险控制措施的不力、政策变动的冲击以及法律制度的不健全等因素,都会给银行个贷业务带来潜在的风险。因此,加强个贷风险管理,提高个贷风险防范能力,俨然成了商业银行日常经营管理所面临的急切话题。 关键词：个人住房贷款；风险；商业银行 THE CAUSE AND CONTROL ANALYSIS ON INDIVIDUAL HOUSING CONSUMPTION LOAN OF CHINA’S COMMERCIAL BANKS ABSTRACT In the 1990 of the 20th century, the individual housing Consumption loan business due to its characteristics of growth and profits, a domestic commercial banks are scrambling to expand business, as its optimizing the credit structure, improve the quality of credit assets, improving the operational efficiency of pillars of business. However, with the rapid expansion of credit for business loans, The accumulated