持续关連交易重续鸭脷洲物业租赁协议.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立的有限公司） （股份代號:1883 ） 持續關連交易 重續鴨脷洲物業租賃協議 謹此提述本公司日期為二零一五年八月二 十一日的公告，內容有關(其中包括租) 戶 (本公司的全資附屬公司)與 Tendo (中信股份的全資附屬公司 訂立的二零一五) 年主要物業租賃協議。 董事會宣佈，於二零一八年九月十九日，租戶與 Tendo訂立二零一八年主要物業 租賃協議，以續租主要物業。 由於 Tendo為本公司控股股東中信股份的全資附屬公司，而中信股份持有本公司 已發行股份總數約 59.67%的權益，故 Tendo 為本公司的關連人士。因此，根據 上市規則第 14A章，訂立二零一八 年主要物業租賃協議及據此擬進行的交易構 成本公司的持續關連交易。 由於按最高適用百分比率計算，二零一 八年主要物業租賃協議的年度上限超逾 0.1% ，但少於5% ，因此，該持續關連交易須遵守上市規則第14A章的申報、公 告及年度審閱規定，但毋須尋求獨立股東的批准。 緒言 謹此提述本公司日期為二零一五年八月二 十一日的公告，內容有關(其中包括租) 戶 (本公司的全資附屬公司)與 Tendo (中信股份的全資附屬公司 訂立的二零一五) 年主要物業租賃協議。   1   董事會宣佈，於二零一八年九月十九日，租戶與 Tendo訂立二零一八年主要物業 租賃協議，以續租主要物業。 二零一八年主要物業租賃協議 日期 二零一八年九月十九日 訂約方 (1) Tendo ，中信股份的全資附屬公司及主要物業的業主 (2) 租戶，本公司的全資附屬公司及主要物業的租戶 主要物業的詳情 主要物業包括鴨脷洲物業的五樓全層、部分地面、部分三樓平台、部分天台， 以及存置電纜槽及橋架的範圍，總樓面面積約 61,584 平方呎。 租賃期、月租及管理費 二零一八年主要物業租賃協議的租賃期將為三 (3)年，由二零一八年九月二十日 起至二零二一年九月十九日屆滿首尾兩天包括在內( ) ，總月租約為港幣822,000 元。租戶亦須支付主要物業所分佔的管理費，每月約為港幣 76,000 元可予修( 訂 ) 。於二零一八年主要物業租賃協議期內，租戶亦須負責支付有關主要物業的 水電費、差餉及地租。 根據二零一八年主要物業租賃協議所應付的租金乃按公平基準磋商，並參考 Tendo現時根據二零一五年主要物業租賃協議所應收主要物業的租金及鄰近地區 類似物業當前的市值租金而釐定。 租戶已向 Tendo支付約港幣 2,810,000 元的按金，以保證租戶遵守並履行其於二 零一八年主要物業租賃協議項下的責任。上述按金須於二零一八年主要物業租 賃協議屆滿，且以交吉方式交還主要物業予 Tendo後三十 (30)天內，或租戶最後   2   清繳 Tendo就租戶違反、不遵守或不履行二零一八年主