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上 海 综 合 保 税 区
仓库租赁合同
(合同编号: )
《 》房屋租赁合同
出租方:_________________________________ (以下简称甲方)
法定地址:_____________________________________
法定代表人:___________________________________
承租方:__________________________________ (以下简称乙方)
法定地址:_____________________________________
法定代表人:_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经 双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁房屋的名称、坐落、面积、用途与结构
1. 房屋名称:______________________________________。
2.房屋坐落:_______________区___________路_____号( _____区_____地块)_____楼 _____层 _____(部位/室)。
3.房屋建筑面积:___________平方米;使用面积:_____ 平方米(房屋平面图见本合同附件一)。
4. 房屋用途:________________________________________。
5.房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。
第二条 租赁期限
甲方从_______年____月____日起将第一条确定的房屋及配套设施出租于乙方使用,至_______年____月____日,甲方有权收回,租赁期共____年零____月。
第三条 租金和物业管理费用及支付方式、期限
1.房屋的租金为每建筑面积平方米 ________________人民币,合计租金为___________________人民币。
2.租金从________________起计算,支付方式及交纳期限为______________________________________________________________________________________________________________。
3. 租金自本合同生效之日起_____年不变,第____年开始调整,每_____年调整一次,每次调整幅度为_____%。,
4.房屋的物业管理费为 _______________人民币,支付方式及期限为__________________________________________________
_______________________________________________________
第四条 押金
在合同生效后_____天内,乙方须一次预付_____个月的租金为押金,合计_______________人民币。若合同生效后乙方欲提前退租,则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失,押金剩余部分退还乙方,若押金不足以支付甲方损失,不足的部分,由乙方负责补足。合同期满,乙方如需续租本合同确定的房屋或换租甲方其他的房屋,应在租赁期满前_____个月书面通知甲方,经甲方同意,双方另订租赁合同,押金计入新的租赁合同;乙方不再续租,在_____年_____月_____日由乙方将所租赁的房屋经甲方验收并完整交还甲方后,甲方_____天内退还押金。押金不计利息。
第五条 租赁房屋的交接
1. 甲方应于本合同生效后,于_____ 年_____月_____日前按照双方约定的交接程序,将本合同第一条所定的房屋及配套设施交付乙方;乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后,在交接单上签字,以示交接完毕。
2. 租赁期满后不续租的,于_____年_____月一日前乙方将所租
赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。
3.乙方的用水、用电、用煤气及电话等,由甲乙双方根据实际情况在本合同补充条款或管理维修公约中约定。
第六条 租赁期间房屋的使用、修建和管理
1.甲、乙双方应共同遵守《上海综合保税区房屋使用、管理、维修 公约》。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻 单位间的协调工作,由甲方或甲方委托的物业管理企业统一负责。
2. 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于__________之用,在租赁期间内不得擅自改变其结构和用
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