- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
管理工作必需的物资装备计划
管理工作必需的物资装备计划
一、物资配备原则
为满足物业管理企业及服务的需要,本着科学、高效、合理、实用、节约的原则,拟定如下物资装备计划,确保小区物业管理服务的顺利开展和服务手段现代化。
二、物资装备计划
1、物业管理用房
为创造一个良好的居住和生活环境,依据建设部物业管理条例的规定,以及结合小区特点,除各类设施设备机房外,物业管理用房还包括:
1)管理服务用房:管理处接待、办公用房;
2) 保安、保洁、工程维修、摆放工具设备、维修材料、清洁物料和更衣等的管理用房和仓库。
2、物业管理用房的配置要求
1) 管理服务用房
划分为客户接待和办公两个区域,场所面积按建设部相关文件执行。
2)工程维修作业工作室
需放置梯子、台钻等设备及备品备件仓库等。
3)保安、保洁人员休息、更衣室
放置更衣箱、凳子、保洁工具等。
以上配置除管理用房外,其他用房可利用车库等多余房间,以不侵占正是办公用房为宜。总的原则是,给业主及租户带来方便,提高我方人员工作效率。
3、管理设施的配置要求
3.1行政办公用品
序号
项目
备注
1
管理用房
管理用房装修
2
社区活动室
社区活动室装修
3
形象接待台
4
办公桌椅
5
业主接待台、椅
6
电话及宽带设备(开户)
7
传真机
8
考勤机
9
留言板
10
员工更衣柜
11
电风扇
12
文件柜
13
电脑
14
复印机
15
对讲机
16
宿舍热水器
17
宿舍钢架床
18
其它用品
工号牌、办公用品等
3.2 管理处
序号
项 目
备注
1
空调/柜机
根据实际情况配置
2
空调/挂机
根据实际情况配置
3
激光打印机
4
复膜机
5
报纸书刊展示架
6
点钞机
7
保险柜
8
资料文本印刷
入住及日常管理文本表格等
9
业主档案用具
10
业主服务耗品
纸杯等
3.3治安装备
序号
项目
备注
1
充电手电筒
2
巡逻自行车
3
秩维其它器械
4
警戒带
5
路锥
6
雨衣、雨鞋
3.4保洁装备
序号
项目
备注
1
垃圾清运车
2
吸尘器
3
尘推
4
玻璃套装工具
5
人字梯(2m)
6
人字梯(3m)
7
垃圾桶
8
其它用品采购
拖把、条帚、垃圾铲等工具
3.5工程维修工具
序号
项目
备注
1
电钻
2
管钳
3
万用表
4
疏通机
5
电锤
6
扳手
7
电焊机
8
台钳
9
人字梯(6m)
10
工具/备件柜
11
小型工具等
12
移动电源盘
3.6管理与服务人员的服装
序号
项目
备注
1
管理人员
夏季和冬季服装
2
客服人员
夏季和冬季服装
3
秩序维护人员
夏季和冬季服装
4
维修人员
夏季和冬季服装
5
保洁人员
夏季和冬季服装
文档评论(0)