中国-惠阳山顶项目总体定位策划方案征集任务书.docVIP

中国-惠阳山顶项目总体定位策划方案 征集任务书 中国-惠阳山顶项目是中洲集团全国重点开发项目之一。为充分利用项目资源禀赋，有效推进项目运营，中洲集团拟就总体定位策划方案进行公开征集，现就项目情况与方案征集程序进行公告。 一1/a.项目概况 山顶项目位于广东惠州惠阳新圩镇东南部，西侧紧邻惠盐/惠深高速，与高速新圩出口和陈江出口对接。距深圳市区约50公里、距东莞市区约为60公里、距惠州市区约22公里。用地总规模20平方公里，其中可建设用地6000亩（见附图1），集团将投资进行土地一、二级开发。 1、地形条件 基地所处区域属丘陵地貌，位于两大褶皱山系围合而成的平谷地带，地形起伏较小。总体而言，呈东高西低、东陡西缓，近50%的用地高程分布于海拔150-200米，近56%的用地坡度在百分之三十以下，可利用率较高。（见附图2） 2、资源条件与限制 基地浅丘地貌特征明显，水资源丰富，山涧、溪流、峡谷瀑布交错分布，水系形态丰富且分布密集。受地形影响，水系主要呈南北向分布，分丰水、枯水期，水流以溪流、山涧为主，在基地南部东西两侧各有一处自然形成的峡谷，呈现跌水瀑布景观。另有四处较大型汇水面，均衡分布于基地东南西北部。（见附图3） 基地内有基本农田保护用地共约122万平方米，占总用地面积的6.23%，且农保田多位于坡度在15%以下的适宜建设用地内。分布有一村九组，300多户共1000多人口。农保