精品资料upcs湖南路地下商业街策划报告.pptx

谨呈： 东方大唐置业有限公司湖南路地下商业街策划报告本项目UPCS所做的工作9.05-9.19 9.19-9.289.29-10.12第一阶段 市场调研第二阶段报告撰写公司评审第三阶段中期沟通工作内容工作内容工作内容地块考察政府部门访谈收集基础资料南京商业市场研究外地商业项目考察客户沟通确定研究思路市场及项目研究结果研讨公司初审撰写项目主体报告公司复审修改调整完成终稿汇报内容调整本次汇报的思维导图项目投资背景研究市场竞争环境研究项目基地研究国内典型商业项目研究项目SWOT分析项目定位项目规划设计建议运营模式分析项目租售比例建议项目行销与招商策略项目推广执行项目投资背景解析城市概况城市经济运行特征相关政策解读南京商业市场分析至胶东至京津唐至徐州南京市至上海至武汉至闽三角至珠三角多元城市中心论为多种生活方式的并存创造了可能，也为城市商业的繁荣带来机会■□南京地处长江下游的宁镇丘陵山区，辖设十一区二县，总面积6597平方公里，是江苏省省会，长江中下游中心城市。■□南京东连富饶的长江三角洲，西靠皖南丘陵,南接太湖水网，北接辽阔的江淮平原；长江穿越境域，江宽水深，万吨海轮可终年畅通，是一个天然的河、海良港。 ■□南京是长三角的中心城市，是全国性商贸中心之一、历史文化名城。■□作为三大都市圈的领航者，长三角地区在未来中国经济中的地位将不断提高，而作为长三角重点城市的南京，未来在区域经济格局中也