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第五章 成本估算基础 在评估中单纯的设备评估是很少的，多数情况是作为整体企业的一部分进行评估。从实体状态上设备与建筑是密切联系的，同样，成本费用也密切相关。设备评估师不能孤立地评估设备，必须全面了解工厂的成本构成以及成本要素之间的关系，以避免在评估时发生成本的重复计算或遗漏。本章主要介绍在编制概算时考虑的工业企业的成本构成，以及与设备相关的成本费用的估价方法。 第一节成本构成 通常由建筑工程费、设备购置费、设备安装费和其他费用等四部分组成。 一、建筑工程费 建筑工程费的主要内容包括 1．一般土建工程费用 该费用是指各种生产性厂房、辅助和公用设施房屋的建筑工程费用，如生产车间、仓库、办公楼以及学校、医院等生活福利设施等；包括作为房屋一部分的各种金属、混凝土构件及安装工程；各种房屋的室内一般性构筑物，如通风平台、管道地沟等；各种建筑设备，如客梯、电动擦窗机等。 2．构筑物工程费用 该费用是指设备基础、操作平台、栈桥皮带过廊、管架、烟囱和烟道、漏斗、贮仓、水塔、冷却塔、地沟、水池、铁路、道路、桥梁、涵洞、围墙、挡土墙等工程费用。 3．管道工程费用 该费用是指生产用给排水、蒸汽、煤气、压缩空气、其他工业用气、工艺物料输送管道、采暖、通风等工程费用 4．电器照明工程费用 。 该费用是指室内外电器照明、电力线路、照明变配电工程及避雷等工程费用。 5．大型土石方工程费用 该费用是指大规模的场地平整和土石方工程及厂区绿化等工程费用。 二、设备购置费 设备购置费是指各种设备的原价和设备的运杂费，包括工厂中需要安装和不需要安装各种设备。如生产工艺设备、动力设备、起重运输设备、通讯设备、维修设备、试验设备等。 (1)国产设备的购置费为含税的市场销售价、报价等。对于车辆，应包括车辆购置附加税；运杂费包括从设备的生产厂或供货地点到使用地点所发生的运输、装卸、保管等相关费用。 (2)进IZl设备的购置费包括货价、进口设备从属费用、国内运费三部分。货价指进IZl设备支付的原币价格，根据货物的价格条件可分为FOB价、CIF价、CF价等；进口设备从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、增值税、消费税、银行手续费、公司代理手续费、海关监管手续费等，对于车辆还包括车辆购置附加税等；国内运费指以进口设备抵达的国内机场、港口、码头到使用地点所发生的港口费、运输费用、装卸费用及保管、运输保险等费用，其中不包括对超限设备运输采取的特殊措施费。港口费是指进口设备从卸货至运离港口所发生的各项费用，包括港口建设费、港务费、驳运、倒垛、堆放、保管、报关、转单、监卸等费用。 (3)自制设备购置费包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金，以及非标设备的设计费等。 (4)国产通用设备、进口设备的设备价按现行市场销售价格确定，如无市场价可以通过询价的方式取得报价，经分析后确定。非标、自制设备的设备价按成本价格计算或参照相似设备的市场价确定，计算方法将在本章第三节中介绍。 三、设备安装费 大部分设备需要通过安装到有一定要求的基础上或支架上才能正常工作。在安装设备过程中所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费称为设备安装费。 设备安装工程费包括：设备的装配、安装工程；锅炉砌筑工程费；与设备相连的工作台、梯子等的安装工程费；附属于设备的管线敷设工程费；设备及附属设施的绝缘、防腐、：油漆、保温等工程费；为测定安装工程质量所进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转发生的费用。 四、其他费用 其他费用是指在工厂建设中，除建筑、安装及设备购骂以外的_些费用。主要包括：土地使用费、建设单位管理费、建设单位临时设施费、工程监理费、研究实验费、勘察设计费、工程保险费、联合试运转费、施工单位迁移费、供电贴费、办公及生活家具费、固定资产投资方向调节税、财务费用等。 第二节建筑及安装工程费用 在我国，根据建设部、中国人民建设银行的有关规定，建筑及安装工程费用由直接工程费(包括直接费、其他直接费、现场经费)、间接费、计划利润、税金等四个部分组成。 一、直接费 直接费是指在建筑及设备安装过程中，构成工程实体的消耗和有助于工程形成的各项直接费用。包括八工费、材料费、施工机械使用费等。 {一)人工费 指直接从事建筑安装工程及设备安装工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴等所得报酬的各项费用。内容包括： (1)生产工人的基本工资。 (2)工资性津贴，包括按规定标准发放的副食补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴等。 (3)生产工人辅助工资，是指生产工人在非作业时间，按规定应该享受的工